光谷中心，一路向東的遷址
提起光谷，我們都會加上一個形容詞：宇宙的中心——光谷。
何時起，一個位於武漢東南方向的行政區域竟然一躍成為宇宙中心。不僅光谷稱之為宇宙中心，鄂州稱為光谷東，江夏是光谷南，就連新洲為了和光谷拉近關係，也藉著新港長江大橋開工打出連接宇宙中心“光谷”的口號。
很多人會好奇，什麼時候光谷變得這樣重要，好像所有區域都要與之沾親帶故！大概這要從3年前光谷一路向東的遷址說起，2015年8月3日，武漢東湖新技術開發區管委會刊發公告，其辦公地址從武昌珞喻路546號，搬遷至高新大道777號。
記住這個重要節點，2015年東湖高新管委會一路向東，定址：光谷東。
△ 東湖國家自主創新示範區規劃示意圖
2個月後，一場名為《2015光谷中心城·城市價值與發展推介會》， 一位東湖高新區管委會主任向與會人員及媒體介紹：光谷的中心將以光谷五路為軸心，逐步轉向“光谷中心城”。
同時，公佈了光谷中心的規劃藍圖。
請記住他——東湖高新區管委會副主任，關維強。
△ 關維強在高新區軌道規劃調整專題會上做指導，來源：長江日報
按照規劃，光谷新中心將由魯巷廣場東移10公里，建設佔地36.15平方公里的“光谷中心城”，新城定位高科技商務中心、光谷新中心，是大光谷地區城市功能的核心載體。
在關維強的謀劃推動下，新的光谷中心規劃用不到6年時間就從“紙上談兵”變成現實。
當下的光谷，“三縱三橫”骨架路網格局基本形成，軌道交通、城市支路網和微循環道路網絡不斷完善，商業、文化、衛生、體育等重大功能項目全面開掛，科技新城形象凸顯。
有人說，這是一場蓄謀已久的“遷都”，從此光谷中心的城市界面不再是這樣簡單，它開始向“國際化”轉變。
宇宙中心“光谷五路” 出生註定不凡
如果說3年前，提到光谷新中心，很多人還是懷疑的目光，現在一定是“確認過眼神”宇宙中心就是它。
無論是政策因素、還是產業紅利，這裡都佔盡了各種天時地利人和，在最短的時間內，實現的不僅是房價翻番，整個區塊從硬件到軟件，從無到有。
那麼大家一致公認的宇宙中心，現在又是什麼樣？
△ 商辦地塊的小單元（圖片來自網絡：水深製圖）
光谷中心發展的速度令人羨慕甚至眼紅，有時候還忍不住說句酸葡萄的話。但對於宇宙的中心——光谷，是認可的。成功沒有捷徑，它之所以能在短時間裡快速成長，無疑是：一、企業跟著政府、規劃先行；二、有足夠廣袤的可開發的土地；三、交通優勢明顯，有地鐵或者有地鐵規劃，四，有產業，並能帶來人。
即便撇開人工筆觸對“宇宙中心”的美化，我們依然能從以下“純素顏”衛星地圖找到以上四點光谷能成功的原因，清晰瞭解光谷中心為何能迅速成長為宇宙中心。
△ 光谷中心衛星圖
然而，在一片產業園區、商辦寫字樓、購物中心齊聚的情況下，這個本該欣欣向榮的區域，竟然還有一片“不毛之地”， 即便在衛星高清鏡頭下，這個區域的街景圖竟然是以“未知”呈現。
它，便是光谷五路。還記得關維強在3年前說的那句話嗎？
光谷的中心將以光谷五路為軸心發展。
所以，光谷五路是光谷中心的軸心，
這是三年前，那次大遷址便定下的契約，無需懷疑。
光谷遷址一路向東的3年裡，光谷五路都做了些什麼？
還記得光谷五路為軸心發展的後一句話嗎？沿中軸發展成“光谷中心”，所以這3年裡，光谷五路開展著它的基礎建設，待時機成熟便一飛沖天。
正如《紅樓夢》開篇賈雨村那句點睛，並貫穿整篇小說的那句話：
玉在櫝中求善價，釵於奩內待時飛。玉深藏櫝中，不聲不響不拉不扯不叫賣，靜靜地等待，等的是一個“善價”，其實等的是一雙慧眼、一個知者，一個認識自己的價值、懂自己、愛自己的知音。3年前遷址之初，光谷五路便籌謀“搞一個驚動天下的大事”，建一條全球之最的地下公共走廊。沿著光谷五路和神墩一路，長3.6公里、寬1.3公里，一條貫穿光谷中心城的地下公共走廊為全球首創。
△ 光谷中心地下城示意圖
人們可以在這裡購物、休閒、學習和娛樂，它上面就是山水公園。
想象一下，地上是“小橋流水”溼地公園，地下是集購物休閒“地下走廊”，更下層還有軌道。
而這個即將拿下世界之最的地下城在官方還有另一個名字——“光谷中心城中軸線區域工程”。
宇宙中心是光谷中心城，光谷五路是光谷中心城的中軸，
所以，光谷五路也是宇宙中心的中軸。
3年裡，宇宙中心光谷五路不正是：不鬧不吵，靜靜的待字閨中，等待知音。
這是一張2015年，網友根據光谷中心遷址後，政府做出的規劃承諾所繪製的圖，比對3年後的今天，我想以上承諾不僅是完成了，且超額完成。
宇宙中心的中軸——光谷五路！你可曾預料到它的未來如此驚人？
龍湖天街，打開光谷中軸之門
其實，當東湖高新管委會一路向東搬遷，諸多企業追隨時，各大房企也嗅到了商機，隨著光谷中心規劃逐步兌現，越來越多房企認識到光谷中心的價值。
隨著11月25日10點58分，小米武漢總部項目開工，雷軍親臨項目現場，開啟奠基儀式，從拿地到開工不到3個月，足以見證小米速度、光谷中心的速度。
據悉小米總部大樓預計2020年正式投入使用！
隨著小米武漢總部的開工，光谷中心的佈局基本完成。
在這樣一片生機勃勃的發展中，龍湖帶著誠意、帶著旗下的頂級商業綜合體“天街”來了，繼上週公佈案名“龍湖光谷城”，這個備受矚目的項目再度傳出大消息：龍湖光谷城預計明年面世，彼時將成為宇宙中軸光谷五路最早面市的項目。
此時，龍湖在光谷中心已拿下整體70萬方的體量。
龍湖此舉大有一種，你的出生我未能參與，但我希望參與你的未來，和光谷中心共同成長，見證蛻變升級的每一天。
龍湖光谷城，70萬方超級綜合體項目，其中商業佔比達73%。根據拿地規劃指標，購物中心需持有10年，而它便是天街。
所以這裡將有龍湖獨立運營，且至少10年的頂級商業綜合體——天街，還將融合天街商圈金鋪以及高端住宅於一體，它將會是一座代表光谷中心的城市地標綜合體。
因項目規劃的特殊性，在項目中心將貫穿著光谷中心的市政公園——新月溪公園。
△龍湖光谷城綜合體鳥瞰圖
龍湖光谷城或許是武漢唯一一個市政公園在我家樓下的項目。
項目緊鄰光谷中心主幹道高新二路，雙地鐵配套。
新月溪公園從7個地塊穿越而過，成為龍湖光谷城的中央公園。
龍湖光谷城的商業部分龍湖天街，又會給光谷中心帶來什麼？從龍湖天街在其他城市的運營案例我們可以看到一些蛛絲馬跡。
作為龍湖商業的明星產品，天街所到之處無不帶動商圈繁華崛起。
龍湖數據統計，自2000年首座天街進入中國商業版圖以來，從重慶、成都到北京、上海等全國範圍，截止發稿日龍湖累計開業商場數量達到28個。在龍湖公佈的2017年統計數據中，龍湖商業佈局全國18城，開業商場面積達258萬平方米，年均客流量達3億多人次，2018年上半年客流1.86億。
數據的背後，是龍湖商業地產18年經驗的厚積薄發。
△重慶北城天街實景圖
重慶北城天街，過去是重慶的汽車修理廠，目前單日客流量已經突破20萬人次，成為重慶三大新地標之一。是龍湖打造的第一個天街系綜合體，開創了以一座購物中心命名整條步行街的先例，拉開了龍湖商業地產開發的序幕。
△杭州龍湖·濱江天街效果圖
杭州龍湖·濱江天街則帶動其商圈附近沿街商鋪的租金上漲。據相關數據統計，目前杭州龍湖·濱江天街附近40-50平商鋪已經到了無人轉租的地步，且改變杭州濱江跨江消費的局面，升級成為杭州的網紅打卡勝地！
至此，每一座龍湖天街所到之處，無不成就了所在城市的現象級商業範本：蘇州獅山天街，開創了“東有金雞湖，西有獅子山”城市格局；北京長楹天街，塑起國貿CBD東商業新封面；杭州濱江天街，終結濱江跨江消費局面……龍湖天街每到一座城市，似乎總能帶給這座城市神奇的革新力量，這次天街來到武漢，來到宇宙中心光谷，同樣將帶給武漢別樣的期待。
光谷中心作為宇宙中心，地位毋庸置疑，其周邊一字排開的商業體同樣應證著它的地位。但是龍湖光谷城作為光谷中軸上第一個推出的綜合體，無疑有著超凡膽識，又或者是龍湖對宇宙中心的信心及肯定。
龍 湖 & 天 街
△龍湖·光谷天街
兩個地產界網紅級IP，齊齊落地光谷中心，或許是應了那句：優秀的人總是相互吸引的。到底是龍湖吸引了光谷中心，還是光谷中心吸引了龍湖，這是一個雞生蛋還是蛋生雞的話題，本文不再贅述。
龍湖&天街，對於筆者或者諸多業內從業人員或許如雷貫耳，瞭如指掌，但武漢市民仍然是陌生的，大抵是：只聽其聲，未見其果，從已有的資料來看，我們可瞭解到關於龍湖光谷城三個亮點：
① 龍湖光谷城是光谷中心準地鐵項目：年內通車的地鐵11號線將在項目周邊設置：光谷五路站。東面有地鐵19號線（預計2023年通車）兩個站點，地塊東側及南側共有BRT站點三個。
兩條地鐵線+市政公園+BRT，無論從商業而言還是住宅，都是值得期待的。
② 公園式社區景觀成為全市唯一 。龍湖社區，園林景觀！想必全國範圍內關於龍湖建築的經典作品無需介紹。根據龍湖一貫作風，將因地制宜，運用都市景觀技法，為業主設計大量生態與活力相融合的小區景觀。
③ 龍湖地產操盤，龍湖物業護航：在城市的發展中，龍湖往往充當一個城市運營商的角色。從龍湖在全國範圍的項目來看，龍湖操盤的項目熱度都非常高。光谷中心作為龍湖在武漢首個落地天街的區域，無疑地位卓著。
大概率成為武漢首個開業的龍湖天街，龍湖在光谷中心將打造怎樣的一座商業體？龍湖天街在光谷中心的開山之作又會給我們帶來怎樣的驚喜？這些都值得期待。
“一隻南美洲亞馬遜河流域熱帶雨林中的蝴蝶，偶爾扇動幾下翅膀，可以在兩週以後引起美國得克薩斯州的一場龍捲風。”有人把它稱之為蝴蝶效應。說的是某地上空一隻小小的蝴蝶扇動翅膀而擾動了空氣，長時間後可能導致遙遠的彼地發生一場暴風雨，
那麼三年前東湖高新管委會一路向東遷址，是否已經預示了光谷中心的將來，即便三年前你沒有預料到這一切，那今天你還要錯過它嗎？
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