"首付貸"變身"信用貸"，長沙樓市監管難題增加
面對一直在上漲的房價不少剛需族表示買不起房，而且隨著國家對於樓市的不斷調控，樓市遇冷，成交量不盡如人意，這時候面對首付不夠但是又要買房的人，房地產開發商不會錯過這類人，推出了"首付貸"，名義上是為了緩解購房者的壓力，但很多人殊不知，這只是暫時壓力較小的假象，後續還款時壓力會更大。
對於購房者來說"首付貸"是一把雙刃劍，市場行情好的時候會放大收益，因為購房者以一種比較低的購房成本入市，房價上漲轉手也更賺錢、更方便。但是如果房地產行情不好這種損失又會被放大。售樓處的業務經理信誓旦旦的說：這種首付貸在銀行叫信用貸，信用貸不用審核你的工資，只需要看你的信用記錄，信用記錄良好就可以批，對於想買房但是首付款不足的人來說信用貸是最低成本的借款方法
國家早在前幾年就有文件明確表示"首付貸"是一種不合法的金融形式。那麼首付貸是如何避開監管再次出現在人們的視線中呢？一位擔保機構的業務經理解釋說每家銀行的信用貸最高額度是30萬元，如果一家銀行的信用貸不夠彌補顧客的資金缺口的話可以分成幾家銀行來做，還款年限一般都在三年左右。
首付貸出現的背後是什麼呢？2018年以來樓市接連遇冷，不少開發商為了刺激消費紛紛開始進行首付貸這種形式，表面上是給顧客解決了難題。對於樓市的這個情況，有錢的購房者仍在觀望，沒錢的顧客卡在了首付上，這個時候開發商幫助顧客進行首付貸這個舉措就顯得異常"貼心"。
不光是新房銷售遇冷，對於二手房市場來說2018年也是難熬的一年，從58同城上二手房的報價數據來看，價格對比之下明顯已經不如從前。"金九銀十"不再，年底銷售回款的壓力倍增，開發商為了刺激消費實行的降價促銷、首付貸等行為似乎也顯得意料之中。
對於長沙樓市來說，對於首付貸這種形式的融資行為監管難度也是加大了，當前互聯網金融已經成為了首付貸的重要資金通道，所以整體來說首付貸的資金鍊比較複雜，波及範圍也比較廣，但是這種低成本形式的貸款可能加劇銀行貸款風險，相關部門監管依舊有很長的道路要走。
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