南通樓市熱度不減，新樓盤違規現象突出，買房要出具資產證明，付全款的優先選房，有不少樓盤拒絕公積金貸款。市民張女士向《城市日曆》反映，市區招商雍華府三期開盤的房子很難買到，中介卻說給12萬，肯定能幫你買到。這是怎麼回事呢，記者為此進行了暗訪。
市區招商雍華府三期樓盤六月開盤，張女士在售樓處一問，很難買到。
張女士：（樓盤銷售人員）說，貸款是沒有資格進去認籌的，肯定要全款，後面的高層。
張女士聯繫了一家名叫21世紀不動產房屋中介，對方稱給錢保證能買到招商雍華府的房子。
張女士：中介說，可以的，只要你給我12萬，12萬相當於手續費，我說，還可以這麼操作，這12萬是給你們中介的還是給開發商的，他支支吾吾說不清，他說這個應該是給開發商的，那我說，這個錢是我打給開發商嗎，他說是打給我。
為什麼售樓處買不到房子，房產中介就能買到呢？12萬又是什麼名義呢？
帶著和張女士同樣的疑問，記者首先來到招商雍華府瞭解情況，銷售人員介紹，六月初開盤的共有五幢樓，小高層13500元每平米，高層11500元每平米。
市區招商雍華府售樓處工作人員：全款還是貸款？（貸款。）貸款的話你就只能買小高層了，小高層的話，如果買117平米的，提供身份證和60萬的資產證明，如果買135平米的，提供80萬的資產證明和身份證。
三期6月初開盤，房源有三百多套，採取網上在線搶購的方式。
記者：預計到時候多少人報名搶房子？
市區招商雍華府售樓處工作人員：預計大概一千個人。
記者：一千個搶多少套房子？
市區招商雍華府售樓處工作人員：大概三百多套房子。
記者：三比一，能不能保證我一定能拿到這套房子？
市區招商雍華府售樓處工作人員：現在除了賣不掉的房子，其他樓盤都不能保證你能買到，只能說，一步一步來。
為了核實張女士說所的情況，記者又來到21世紀房屋中介瞭解情況。
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：哪邊的房子？（雍華府。）我們這邊也做一手房，但是有另外的號錢的，包你拿到。
工作人員讓記者留下想要購買房子的面積、樓層等信息，一位經理進入房間打了個電話，隨後出來告訴記者，給13萬（比張女士的報價又有上漲）可以通過貸款買到房子。
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：我們費用是，我剛才跟她說是兩萬（中介費），他們那邊說11萬，加上就是13萬。
記者：這房子我一定能拿到嗎？
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：穩的，妥妥的。
記者：這11萬是充當房款還是什麼？
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：房子便宜，以另外一種方式（加價），因為政府管控一手房房價，這錢不算在房價內，政府限制的一手房的備案價，他可以以另外渠道讓備案價上升。
工作人員稱，加價的13萬元將和他們簽定協議，買不到房子會退錢。
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：你是南通的人話，你應該知道南通現在最值錢的就是號，我就跟你直截了當說了。
記者：你們是和樓盤有個合作嗎？
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：我們跟他合作，你沒有特殊渠道，和他們沒法合作的，我們有個合作。
記者：他是看中你們店比較大還是什麼，和其他店有合作嗎？
市區21世紀不動產房屋中介工作人員：這個我就不知道了。
工作人員還稱，只要加錢，市區多個即將開盤的樓盤，都可以買到房子。
隨後，記者又走訪了多家房屋中介公司，其中一家中介工作人員稱，可以幫記者聯繫別人，加價買到招商雍華府的房子。
市區同策房屋中介工作人員：我這麼跟你說吧，那邊說13萬高了，（你這邊多少？）11萬多，不到12萬，你確定要的話，我可以幫你聯繫。
這位工作人員介紹，這個人是通過私人關係拿到房子，再加價出售給別人。
市區同策房屋中介工作人員：反正港閘區的很多（樓盤），皇家花園、蘇建，開盤的時候，都是找的他，和開發商應該關係比較好。
通過中介加錢買號，不是什麼新鮮事兒，市民也早有耳聞，也曾在多個城市被曝光。 那麼，招商雍華府售樓處知道這種情況嗎？又將如何解釋呢？
市區招商雍華府售樓處工作人員：中介你敢信嗎，要交十幾萬呢，有的中介說難聽一點，也是空手套白狼，他來排隊幫你搶，搶到了收錢，搶不到把錢退給你。南通市賣雍華府房子的中介不下五十家，給他們賣，我們賣什麼？（可能你們內部人和中介有關係，加價？）沒有，你可能不瞭解招商雍華府，是招商局集團旗下的子公司，屬於央企，央企是不可能和外界合作的。
2017年5月24日，南通市房管局發佈《關於進一步規範房地產經營行為 維護房地產市場秩序的通知》，出臺八項舉措，嚴打樓市亂象，其中規定：
所有商品住房項目，一律不得拒絕符合住房公積金貸款條件的購房人使用公積金貸款、公積金和商業組合貸款。
嚴禁捆綁搭售、價外加價、收取未標明的費用等附加條件，迫使購房人接受商品或者服務價格。
嚴禁房地產經紀機構發佈虛假房源、虛假廣告或期房信息，炒賣期房、房號及賺取差價等違法違規行為。
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