一、《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》未明確取消限價。
2018年10月19日晚上，廣州市住房和城鄉建設委員會發布《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》，全文如下：
眾多媒體把此文解讀為廣州市南沙區、增城區、花都區取消限價；但從全文內容看，並未明確取消限價。
二、《關於我市進一步規範房地產市場管理的說明》明確嚴禁雙合同。
眾所周知因廣州市實行限價，導致開發商拆分成雙合同：一份《商品房買賣合同》(預售)、一份《裝修合同》。所以各樓盤在“陽光家緣”網上的備案價格低，但業主實際購房價格不但未降，反而導致首付大幅增加。購房者不但未享受到限價的實惠，反而被雙合同提高了購房門檻，但之前監管部門睜一隻眼閉一隻眼。
雙合同的存在正是因限價而生，現在監管部門明確嚴禁雙合同，難免被聯想到取消限價。
本律師認為：假如政府既執行限價又取消雙合同，只能逼開發商封盤；所以雙方應該各有妥協，至於後續是否會放開限價，在沒有進一步確切消息之前，不做過份解讀。
三、從官宣文件看樓價走向。
除嚴禁雙合同之外，發文中重點提到“價格穩定”、“平穩運行”，短短三行發文兩次提到穩字，政府的意圖已經明擺著了，而房價受到政策影響非常之大，所以基本可以預見，短期內廣州市房價會穩定運行。
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