10月市場月報之土拍:5項目補證9地塊流拍,保利布局西南向

10月份土拍,冰火兩重天。上半個月,補證地塊接連流拍、停拍,讓人感覺土地市場跌入谷底,提前進入寒冬。下半月,安聯成功補證, 保利一舉拿下

銅冶5個地塊,土拍市場稍稍回血。

據鳳凰網房產石家莊站統計,10月份共有32個地塊出讓,其中17個地塊成功出讓, 9個地塊流拍,6個地塊停止出讓(不包含工業用地、公共設施用地),成交面積總計480912.04平方米,約合721.37畝,尚賓城、陶龍家園、盛邦二期、安聯生態城、東華·國樾府五個項目成功補證,保利拿下中冶五個地塊,佈局城市西南向。

成功出讓的17個地塊中,主城區5宗土地均為補證項目,鹿泉區出讓土地12宗,攬金10億元,成本月最大贏家。

10月市場月報之土拍:5項目補證9地塊流拍,保利佈局西南向


熱門土拍回顧

主城區項目補證遇冷

10月9日,主城區8宗土地率先出讓,6宗地塊涉及項目補證。最終,2地塊成交,4地塊流拍2地塊停拍,成交金額僅有16.65億元,陶龍家園項目用地成交樓面價約在6910元/㎡。備受矚目的【2018】046、【2018】049兩個地塊一塊流拍一塊停拍。銀十土地市場首拍遇冷。

盛邦二期成功補證

10月11日,主城區3宗土地出讓,盛邦二期項目成功補證。起始價24000萬元,開發商首次報價24000萬元後現場加價至26500萬元成交

正定一地塊兩次掛牌均未成交

10月24日正定出讓3宗住宅用地,3宗土地均在出讓當天宣佈停拍。其中[2018]06號地塊兩次掛牌,一次流拍一次停拍,均未成交。

安聯補證,保利拿下銅冶5宗土地

10月25日,主城區4宗土地出讓,安聯生態城項目成功補證,成交價7.54億元。

10月30日,鹿泉區7宗土地出讓,保利一舉拿下銅冶5宗土地(2宗住宿餐飲用地,3宗住宅用地),總成交金額4.46億元,住宅用地樓面價約在2500-2600元/㎡。

11月土拍前瞻

據鳳凰網房產石家莊站統計,11月份將有29個地塊出讓,除正定、鹿泉區、欒城出讓的11個地塊外,主城區區出讓地塊又被補證項目包攬,18個地塊中有6塊為10月份流拍地塊,永邦天匯公園城等項目有望補證,東良廂城中村改造、於底村改造和留村改造三大改造項目的地塊也將在11月份正式拍賣。

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