據新聞報道，為進一步支持實體經濟發展，優化商業銀行和金融市場的流動性結構，降低融資成本，引導金融機構繼續加大對小微企業、民營企業及創新型企業支持力度，中國人民銀行決定將通過降準置換中期借貸便利：自2018年10月15日起，下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。
降準所釋放的部分資金用於償還10月15日到期的約4500億元中期借貸便利（MLF），這部分MLF當日不再續做。除去此部分，降準還可再釋放增量資金約7500億元。
其央行有關負責人表示：本次降準彌補了銀行體系流動性缺口，優化了流動性結構，銀根並沒有放鬆，市場利率是穩定的，廣義貨幣（M2）和社會融資規模增長率與名義GDP增長率基本匹配，是合理適度的，不會形成貶值壓力。
但是通過以往的降準經驗來看，對於房地產來說多少肯定是有利好影響的，能緩解部分資金面壓力。1-8月份，房地產開發企業到位資金106682億元，同比增長6.9%，增速比1-7月份提高0.5個百分點。其中，國內貸款15783億元，下降6.6%；利用外資35億元，下降68.3%；自籌資金34959億元，增長11.2%；定金及預收款35447億元，增長15.1%；個人按揭貸款15605億元，下降1.0%。
當然此次降準不是為了給樓市喘氣，但難以避免，樓市將難免會所獲益，但也只是杯水車薪。央行這一輪降準的目的很明確，就是保證市場的流動性，主要小微企業的流動性，精準向實體經濟注水，目的絕不是樓市、股市。但難免，最後獲益的依然是樓市為主。降準肯定會帶來貶值預期與購入資產的需求。
而2017年的GDP總量是82萬億，M2已衝至GDP的2倍以上，貨幣寬鬆的空間很少。居民槓桿快速上升，居民家庭總債務佔GDP的比重已經超過50%，居民債務大都是房貸。而股市2015年因高槓杆造成的股災現在還沒恢復，很難吸引資金流入。
當然是不是貨幣政策的全面轉向，還需要後續的持續觀察。但是可以明確的是，在過去2個月，整體資金成本呈現平穩態勢，但部分資金依然處於緊張狀態中。樓市的金九銀十並沒有來臨，那麼會不會延遲推後，還要看市場未來發展的事態！在樓市今年面臨的複雜環境中
，一方面，金融政策放鬆（降準、財政政策積極、金融強監管暫告一段落）對樓市是利好；另一方面，房地產政策卻在收緊（利率、首付比、購房資格等），同時加大了房地產市場秩序專項整治，在兩方面綜合下，未來的中國樓市走向整體還是會比較平穩的，可能局部會稍微活躍一下，但大漲大跌是不會出現的，總之未來房地產行業的發展會慢慢回到健康的道路上來。閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
