中國人首先對住所是特別看重的，每個人對於房子都有一種特殊的感情，房子不僅代表了安定住所，而且還代表著你在這個社會上所擁有的固定資產財富。現在很多人都期望在城裡買房，而生活中我們常聽說房屋70年產權，那麼是不是我們買過房子對房子的使用權是七年呢？下面就讓小編給你詳細的講解一下吧！
我國對房屋70年產權的定義：房屋產權年限分為土地使用權和房屋所有權。其房屋所有權是屬於個人財富產權，是私有固定財產權的一種，其年限是永遠的。而房子七十年產權是指住宅用地的使用年限，這主要是我國在土地出讓過程中明確規定的：商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年。因而通常我們所說的房屋產權年限一般指的是土地所有權。這主要是因為土地歸國家所有的！
就拿住宅用地來講吧，住宅用地70年使用權，就是從開發商拿地那天就已經開始算起了。因為使用年限是從國家出讓時開始計算,並不是從我們買到房子那時候開始的。開發商拿地後，開始對住宅小區的進行規劃建設，再到施工建成，然後再到開盤售樓等等。經過中間等一些列流程後，至少也要兩三年，到開發商真正開盤售樓，其土地使用年限已經過了三四年了，再到你購買房屋時，其真正對土地的使用年限其實只有65年左右了！
有的在這樣的中間流程中，也不排除開發商再將房子或土地囤積一段時間，或者幾經轉手，那麼房子的產權就更短了。因此，我們在城市買到的房子，其對土地的使用權已經不是70年了，所以我們購房者在拿到房產證後一定要仔細的看看上面的居住期限！這就是我們生活中對房屋七年產權的定義。
分享到:
閱讀更多 房產信息微觀察 的文章
