任志強曾經接受網絡採訪時表示：成年人進城市可能增長很快，都是農民工，但他們租房住不買房，一到春節就回家了都走了。所以要看人口增長裡小學生佔的比重多大，小學生一來，說明一家子在這生根了，小學中學12年跑不掉的，這個是真實的人口增長。孩子大了得買大房子，再長大還要買房。
任志強的觀點是否正確呢？不管正確與否，這個觀點倒是很有趣。
首先，進城的不僅僅是農民工，還有很多農村大學畢業生，還有很多農民企業家和私營業主。也不是所有的農民工進城都不買房。可能傳統意義上那種蓋房子的建築工人農民工買房比較少，在工廠裡流水線上上班的農民工買房人數不多。但是那些做生意的農民，買房比例還是相當大的。
其次，在一線城市，農民工買房不易，但是在三四線城市，很多農民已經進城買房了。特別是很多個縣城，有不買房娶不到媳婦的說法。
再次，現在農村小學很多都已經撤銷合併了，條件稍微好一點的家庭，都讓孩子去縣城的學校上學了，小學在哪裡上其實並不能代表中學在哪裡上。而且孩子大了，留在故鄉的幾率並不高。
現在除了超大城市和特大城市，一般的城市落戶已經很容易，所以很可能隨著家長買房落戶，小學生也會流入到其他城市。通過小學生數量看房價，並不適用於所有的城市。而且也沒有任何科學家有公式計算出小學生和房價的關係比。房價未來怎麼走，還是要看能不能留住人才，引來人才。
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