根據市住房公積金管理中心最新通知,我市對2018年度住房公積金繳存比例和基數進行調整。從2018年元月起,我市住房公積金繳存比例下限由7%調整為5%,上限12%不變;繳存基數上限為19087元,下限為1350元。
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繳存比例上下限標準
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此次,住房公積金繳存比例下限由7%調整為5%,上限12%不變。
意味著新單位辦理繳存開戶登記時,可以在5%-12%區間內自主確定住房公積金繳存比例。而已經開戶的單位,仍需遵照相關文件要求申請辦理。
生產經營連續虧損2年以上確有困難的企業,經職代會或工會討論通過,可申請降比或緩繳,市公積金管委會將授權管理中心在10個工作日內完成審批。
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繳存基數上下限標準
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住房公積金繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資應當按照統計部門列入工資總額統計的項目計算,由各單位核定後並向職工公示。繳存基數上限按照上一年度職工月平均工資3倍,下限執行公佈的我市最低工資標準。
2018年度,全市非私營單位在崗人員,根據市相關部門公佈的數據測算,住房公積金月繳存基數上限為19087元,比去年度的繳存基數上限上升了2905元;下限為1350元。
機關事業單位人員繳存基數則在2016年繳存基數基礎上加2016、2017年工資調整增加部分,以及上年度省、市目標考核獎和文明城市雙擁模範城創建獎。新錄用和外地調入職工,月繳存基數參照本單位同類人員標準核定。
調整後的繳存基數從2018年元月起執行,各類企業及自由職業等個人繳存者可在全年任一時間申報,但每年只能申報調整一次
機關事業單位繳存基數調整工作已開始受理,將於今年12月20日前結束。
為提高效率,繳存基數調整一律採取繳存單位網上自主申報模式,並同時完成公積金年度審核網上審核工作。
關於商品房住房公積金貸款
你需要知道這些
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商品房公積金貸款流程
一
必備證件(原件)
(一)身份證和戶口本
(二)婚姻證明
(三)首付款發票
(四)商品房監管賬戶確認單
(五)購房備案合同
(六)貸款人(雙方)徵信報告
(七)主貸人一類銀行卡
二
貸款條件
(一)在本市工作,具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入並能按期償還貸款本息,個人信用良好;
(二)職工及其所在單位連續足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上,並且貸前6個月按規定連續足額繳存,無滯納欠繳情況;
(三)職工及其配偶沒有住房公積金債務或其它數額較大,可能影響還貸能力的債務及債務擔保,無不良信用記錄;
(四)有合法的購房合同或購房協議且首付款不低於規定比例;
(五)所購住房是期房的,必須符合住房公積金貸前管理的有關規定。
三
貸款額度
(一)不超過借款人及配偶申請貸款時住房公積金賬戶存儲餘額之和的10倍。
(二)不超過借款人及配偶月繳存額相對應的同檔次最高貸款額:
1、單方月繳存額在800元(含)以下,貸款最高額度20萬元;月繳存額在800元以上至1200元(含)以下,貸款最高額度25萬元;月繳存額在1200元以上,貸款最高額度30萬元。
2、夫妻雙方合計月繳存額在1200元(含)以下,貸款最高額度25萬元;合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下,貸款最高額度35萬元;合計月繳存額在2500元以上,貸款最高額度45萬元。
(三)不超過住房公積金管理委員會確定的市區及三縣最高貸款額度:市區單方繳存最高可貸30萬元,夫妻雙方繳存最高可貸45萬元;三縣單方繳存最高可貸28萬元,夫妻雙方繳存最高可貸40萬元。
(四)不超過所購住房總房價的80%。
(五)不低於貸款“保底”額度:單方繳存的,可貸額度計算不足15萬元可放寬至15萬元;夫妻雙方繳存的,可貸額度計算不足20萬元可放寬至20萬元。
四
貸款年限
貸款期限最長不超過30年且不超過所購住房土地使用剩餘年限,同時控制在借款人法定退休年齡之內。具體每筆貸款年限需根據借款人及配偶住房公積金繳存情況、收入狀況、年齡、信用及所購住房情況等因素綜合確定。
五
首付比例
購買商品住房,首付款比例不低於20%。
六
辦結時限
(一)法定時限:15個工作日。
(二)承諾辦結時限:公積金貸款3-5個工作日。
七
辦理地點及電話
市政務服務中心四樓A區公積金中心綜合窗口
諮詢電話:0555-12329
記者:鄧婷婷
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