傳統的“金九銀十”正接近尾聲，杭州樓市的涼意越發明顯。
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上週，杭州市場上又出現了一些怪象，值得大家留意與思考：
①6月份近萬人報名某西湖區紅盤，近日又出現了2套“退房”房源，要二度選房；
②良渚板塊，直線距離僅相差900米，一個樓盤喜迎“萬人搖”，一個樓盤悲慘“流搖”；
③蕭山市北板塊，某樓盤89方高層房源搖號登記，0人報名；
④錢江新城，某高端住宅因報名人數不足而遭遇“流搖”；
⑤繼臨安之後，蕭山科技城某盤也出現了“首付一成”起的低首付現象。
除了這些具體的市場現象外，在搖號時代，還有一個指標，值得我們密切關注，它就是“流搖”率。
“流搖”樓盤的數量與分佈，可以從側面衡量出市場的涼意程度，以及不同區域、板塊間的市場分化。
今天，我們將主要聚焦2018年4月杭州樓市公開搖號至今，因登記報名人數不足而遭遇“流搖”的樓盤們。
據本網記者統計，截至2018年10月28日，杭州已有49個樓盤遭遇了“流搖”，其中，有11個樓盤流搖次數在2次以上，有9個樓盤遭遇0人報名登記的囧境。
市場之涼，超乎想象。
1
“流搖”樓盤數量逐月上升
10月已有20個
杭州樓市搖號半年多來，4月份沒有出現過“流搖”現象，“流搖”是從5月份開始的。
5月15日，富陽銀湖板塊陽光城上林湖公示了購房登記情況，三天15組意向登記，而項目總共推出的房源則有22套。登記客戶人數還沒有推出房源的數量多，杭州首個“流搖”樓盤誕生。
5、6、7月這三個月，杭州樓市月均“流搖”樓盤數量均保持在個位數。
8月份，“流搖”樓盤數量首次破10。
9月份，“流搖”樓盤數量13個。
10月份，截至10月28日，“流搖”樓盤數量已達20個。
（統計截至2018年10月28日，製圖：方仲辰）
杭州公開搖號至今，“流搖”樓盤數量月度走勢圖
最開始，僅僅是一些郊區的以排屋、別墅等低密度類產品為主的樓盤“流搖”。
到後來，逐漸蔓延到主城區一些地段相對核心的主流剛改樓盤也遭遇到“流搖”。
甚至有的樓盤，在一個月內兩度開盤，兩度“流搖”。
比如，5月份，單月內兩度“流搖”的泰禾杭州院子；10月份，單月內兩度“流搖”的碧桂園中梁鳳鳴公館。
2
“流搖”樓盤分佈臨安區最多
蕭山其次
從區域分佈上來看，“流搖”樓盤數量佔比最大的無疑是臨安了。
5月至今，臨安已有20餘個樓盤遭遇“流搖”，“流搖”範圍涵蓋了臨安市中心、錦南新城、濱湖新區、青山湖科技城幾乎臨安所有板塊。
“流搖”樓盤以單價在2萬元/㎡上下的普通高層住宅為主，並且，有包括融創金成十錦臺、成龍官山邸、旭輝東原吳越府、天陽蔚藍、國能悅璽臺、碧桂園玖盛府、碧桂園中梁鳳鳴公館在內的多個樓盤“流搖”次數在2次或2次以上。
杭州公開搖號至今，“流搖”樓盤區域分佈圖
（統計截至2018年10月28日，製圖：方仲辰）
蕭山區“流搖”樓盤數量佔比僅次於臨安。
5-8月，蕭山區僅2個以低密度類產品為主打的樓盤遭遇“流搖”。
可從9月份開始，蕭山區“流搖”樓盤的數量逐漸多了起來。“流搖”範圍蔓延至蕭山市中心、蕭山市北、蕭山科技城、瓜瀝、大江東等多個板塊。
“流搖”產品類型也不再侷限於高總價的低密度類產品，甚至開始有主流的90方剛改類高層住宅產品遭遇“流搖”，比如，前灣國際社區，融創東麟府、新城璟雋公館。
此外，還值得關注的是，10月份開始，餘杭區良渚板塊，中糧夢棲祥雲的洋房類產品開始遭遇“流搖”。
市中心也不再穩固如初，申花板塊洋房類產品、錢江新城高層住宅開始遭遇“流搖”。
0人登記報名樓盤彙總表
（統計截至2018年10月28日）
3
9個0人報名登記樓盤
11個多次“流搖”樓盤
5月份，湘湖壹號72套排屋公開搖號，項目未收到購房意向客戶登記申請，成為杭州首個0人登記報名樓盤。
從7月份開始，又陸續有了萬科郡西雲臺、融創金成十錦臺、濱江華家池、金宇雲水山居、濱江新希望新城未來海岸、泰禾杭州院子、宋都相賢府、新城璟雋公館加入0人登記報名樓盤陣營。
截至10月28日，杭州0人登記報名樓盤數量已達9個。
在上半年，我們也許還可以這樣猜測：有些樓盤不用搖號，隔天照樣一夜賣光的，可能是人家不想搖號。
但到了下半年，當大批量的“0人登記樓盤”接踵而來，已經不僅僅是“高處不勝寒”這麼簡單了。
杭州公開搖號至今，多次“流搖“樓盤分佈圖
（統計截至2018年10月28日，製圖：方仲辰）
一次開盤不力後，“流搖”也漸漸有了慣性。
本網統計，在杭州49個“流搖”樓盤中（統計截至10月28日），有11個樓盤有過重複“流搖”記錄，流搖次數在2次或2次以上。
這11個樓盤分別是，泰禾杭州院子、綠城鳳起潮鳴、萬科公望、融信蕭山公館、融創金成十錦臺、成龍官山邸、旭輝東原吳越府，天陽蔚藍、國能悅璽臺、碧桂園玖盛府、碧桂園中梁鳳鳴公館。
杭州公開搖號至今“流搖”樓盤彙總表
（統計截至2018年10月28日）
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