避免漏項的獨門秘笈：房建預算新手上路之建築物構件拆分

《建築物列項》之建築物分構件02

上篇文章：

（二） 2 -n~-2 層包含哪些構件

-n~-2 層全部埋在地下，屬於全地下室，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修所包含的構件同首層，室外結構變成了回填土，我們在基礎層已經統計過了，室外裝修變成了外牆防水 ，見圖 3.20：

圖 3.20：-n~-2 層六大塊示意圖

（三） 1 -1 層包含哪些構件

-1 層屬於半地下室，部分埋在地下，部分埋在地上，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修所包含的構件同首層，室外結構裡的回填土在基礎層裡已經統計過了，室外結構裡的散水、臺階、坡道從標高角度講應該歸-1 層所有，但是圖紙一般將這些構件都畫在首層，所以說散水、臺階、坡道通常都歸入首層計算。-1 層的室外裝修這裡變成了兩部分，其中埋入地下部分變成了室外裝修，露出地面部分屬於外牆裝修，一般也歸入首層計算。見圖 3.21：

圖 3.21：-1 層六大塊示意圖

（四） 2~n 層包含哪些構件

2~n 層一般屬於建築物的標準層，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修、室外裝修所包含的構件同首層，室外結構中出現頻率最高的是陽臺、飄窗、空調板，散水、臺階一般不會出現，見圖 3.22：

圖 3.22：2~n 層六大塊示意圖

（五）頂層包含哪些構件

頂層在建築物裡可能出現多次，但遵循的原則是一致的，其中圍護結構、頂部結構、室內結構、室內裝修同首層，室外結構通常會出現挑簷和雨篷，室外裝修通常不會有外牆裙出現，見圖 3.23

圖 3.23：頂層六大塊示意圖

（六）屋面層包含哪些構件

屋面層和頂層一樣，在建築物裡可能出現多次，我們可以把屋面層看作一個無頂的大房間。其中：

1. 圍護結構：通常會出現女兒牆、構造柱、壓頂、防護欄杆。
2. 頂部結構：在屋面層裡不存在。
3. 室內結構：通常是煙道、通風道等構件。
4. 室外結構：如果把挑簷雨篷歸入頂層，那麼屋面層的室外結構就不會有構件出現。
5. 室內裝修：這時的地面在屋面層變成了屋面防水的平面部分，踢腳變成了屋面卷邊部分，牆面變成了女兒牆的內裝修，牆裙和天棚不會和出現。
6. 室外裝修：就是女兒牆的外裝修。

屋面層六大塊示意圖見圖 3.24：

圖 3.24：屋面層六大塊示意圖

三 ．其他項目包含哪些構件

前面我們分析了建築物每層所涵蓋的構件，還有一些項目歸納不到每層裡，我們就不把他們歸納到其他項目裡，分別是平整場地、建築面積、腳手架面積、落水管、煙道、通風道、垂直封閉、塔吊等大型機械進出場費等。

四．建築物構件彙總

綜合上述，如果我們取消層的概念，將整個建築物的六大塊所包含的構件總結如下（如果把基礎層的底部構件和其他項目加上實際上是八大塊）：

（一）圍護結構構件彙總

建築物圍護結構所包含的構件見圖 3.25：

圖 3.25：整樓圍護結構所包含的構件

（二）頂部結構構件彙總

建築物頂部結構所包含的構件見圖 3.26：

圖 3.26：整樓頂部結果所包含的構件

（三）室內結構構件彙總

建築物室內結構所包含的構件見圖 3.27：

圖 3.27：整樓室內結構所包含的構件

（四）室外結構構件彙總

建築物室外結構所包含的構件見圖 3.28：

圖 3.28：整樓室外構件所包含的構件

（五）室內裝修構件彙總

室內裝修需要先從整樓裡分出各個房間，各個房間的室內裝修所包含的構件見圖 3.29

圖 3.29：整樓室內裝修所包含的構件

（六）室外裝修構件彙總

建築物室外裝修所包含的構件見圖 3.30：

圖 3.30：整樓室外裝修所包含的構件

（七）底部結構構件彙總

基礎底部結構所包含的構件見圖 3.31：

圖 3.31：基礎層底部結構所包含的構件

（八）其他項目構件彙總

建築物其他項目所包含的構件見圖 3.32：

圖 3.32：整樓其他項目所包含的構件

閱讀更多 C20先生 的文章

關鍵字: 建築 構件 房建