這段時間，樓市迎來房價回落的窗口，多為房產專家也拋出了諸多論調以此闡述房地產市場所面臨的困境。在調控大局之下，樓市防範風險，降低槓桿，多個舉措的一步步推進之下，房價也得到了有效控制，房住不炒的大目標又近了一步。而近日，中國人民大學也對樓市釋放的一大信號，對房價回落作出了明確表態，也提出了不少的建議。具體什麼內容呢？我們接著往下看。
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中國人民大學校長明確表示，未來一段時間，我國的房地產金融風險、匯率風險、局部地區政府債務風險、流動性風險等需重點防範。並且對樓市提供了不小的建議，以及從宏觀層面對樓市未來，房價的走向也提出了自己的看法。建議從優化樓市現有結構、提升居民收入、抑制樓市過渡加槓桿等方面入手。
不久前，很多人認為，決策層可能隨時放開調控，放棄限價舉措，後來決策層明確表態，政策上仍然已扶持剛需為主，堅持調控建立樓市長效機制，防範房地產風險，調控堅決不放鬆，大家才紛紛鬆了一口氣。大家都知道，樓市現在成交量大幅度下滑，房價上漲已成強弩之末，為什麼下滑，沒錢買房，自然就下滑，大家都不認可當前的房價，不管是開發商炒房者還是剛需，都對當前的房價開始存疑，那麼房價就會開始轉向。
其次，市場貸的款太多了，槓桿太高，如果房價面臨回落，那麼對於大部分收入不高的群體來說，就等於個人財富被"鯨吞"。而對於銀行來說，也有斷供的風險。所以，這同時證明，樓市防禦戰已經"打響"。
不管此前中科院聲稱樓市即將退出歷史舞臺，還是某地產商聲稱"活下來"；不管是國開行隔空喊話三四線，收回拆遷審批權限，還是租購併舉，共有產權住房以及房產稅的即將到來。都充分說明，樓市防禦戰"打響"，要想"存活"，只有一條出路！
一些人認為，降房價讓全民住有其居，人民大學認為，不能單純的降房價，降房價的同時還要振興實體，提高收入。
房價降了，收入沒提高，有什麼用？還是還不起房貸，生活質量也不高，普通民眾對於消費降級和居住問題左右為難。所以，只有兩者相結合才是樓市的出路。
但是城市租客認為，樓市不僅要降房價，提高收入，還要降支出。
大家想想，大部分剛需購房者，租賃過渡群體，最大的支出成本是什麼？衣食住行對不對？住的問題比較突出，所以，不僅房價要降低，房租也要降低。通過國家發展租購併舉，公租房廉租房企業自持房升級品牌公寓，進入58同城安選房源，通過降低租金，提高租房質量，讓全民住有其居。
所以，綜上所述，中國人民大學明確表態，樓市防禦戰"打響"，房價只有一條出路！那就是"兩降一升"：降房租降支出升收入，各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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