房地產行業從2000年開始快速發展直到現在，已經將近有二十年的高速發展了，這二十年被稱作房地產的黃金時代。而房地產行業的快速發展，也拉動了很多其他行業的經濟發展。無論房地產是間接還是直接的帶動著其他十幾個行業的經濟發展，都可以說明房地產對經濟發展起到了很好的拉動作用。
房地產雖然能夠拉動經濟增長，但是僅靠房地產來拉動經濟，這樣的經濟結構是失衡的。我們從來不反對，房地產業的健康發展，但是絕不是一枝獨秀，而是與其他行業百花齊放。目前為止，世界上還沒有一個國家靠房地產能夠長期的繁榮富強，所以，中國經濟的結構性改革勢在必行。
三是房地產過於興旺，最終很可能會導致像上世紀90年代初的日本，或者2008年的美國次貸危要那樣，發生系統性的金融危機。所以，房地產業要發展，但是要在政府部門的監控之下有序的發展。濫加槓桿，炒機化盛行的結果就是，房地產泡沫破裂，經濟就會出現大衰退。反而不利於經濟的可持續發展。
我們認為，取代房地產業的只有二個領域：一個是民間消費和投資。歐美國家就是靠民間消費和投資來拉動經濟增長，正是由於民間消費好了，投資環境也有助於投資者的到來，所以，歐美國家的經濟就發展得比較健康，房地產其實應該作用助力經濟的一部分，而不應完全依賴於房地產。二是科技創新行業的發展，比如像阿里巴巴、京東、騰訊等一大批網絡科技企業的大爆發，現在各地都建立起了科技企業產業園區，政府部門都給科技企業以稅收的優惠。科技企業的發展和興起，能夠部分替代房地產業。
可以肯定的是，在未來，傳統行業肯定無法取代房地產行業的地位，只有新興的新型產業才能夠代替房地產拉動經濟的發展。例如新能源、新消費、人工智能等。而重資產行業，例如水泥、玻璃等也無法取代房地產的地位。所以，在這個互聯網+代表未來的時代，取代房地產地位的，一定會是互聯網行業。
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