如今的房產市場可以說是異常的火熱，但是現在對於買房方面的經驗並不是很夠，因為現在買房的大多都是剛需族，在面對地產銷售的大力忽悠下，往往頭腦一熱就買了房，但是現在在購買期房上面不能只聽房產銷售的忽悠，一定要問清楚這3個缺點有沒有，一旦有的話你就要仔細的考慮清楚了。
1、 公攤面積的大小問題，不管是買房還是不買房的人都知道公攤面積，我就是在網上看到這樣一篇文章《公攤面積再次“炮轟”，作為我國僅有的公攤面積，現亂象紛呈》，看完之後連我這個沒有買房的人都相當氣憤，公攤面積的存在無疑是在用業主的錢來為開發商買單。但是公攤面積的存在畢竟事實，對於現在的房子來都是有的，越聲在這裡舉一個例子，買一個140平方的房子，正常情況下公攤面積是在15%到20%之間也就是說我有20多個平方不是屬於自己的但是還要出錢，在加上面積的的誤差不得高於3%兩者相加就是說將近有30多的平方不是我的，如今房子的價格是如此之高，辛辛苦苦的攢錢買房，都頭來還是有30多平方的不是我的，給誰都很氣吧。越聲建議在購房的時候一定要問清楚你想要買的房子公攤面積的比例是多少，不然自己準定後悔。
2、 房子的朝向問題，對於眾多購房者而言，一個採光通風的都十分優秀的房子肯定是相當開心的，但是我們在購買期房的時候不能看到房子整體的結構，只能靠房產銷售的說辭來進行立體的思考，但是房產銷售大家都是知道的，一張巧嘴口吐蓮花，在差的房子在他們的嘴中都是好房子，運氣好的情況能買到一個通風采光優良的房子，但是運氣不好就是一屋子不流動空氣，夏天悶熱的不得了！別人家開開窗就能解決的事，我們家開門可能都不怎麼好使！同樣的價錢，卻買到了性價比不一樣的房子，問題還處在同一層！想想就難過。
3、 買房的隔音效果，任何人買房都是為了能夠在屬於自己的地方住的舒心，合適，但是事實和夢想都是些許的差別，如果說你是買的同樓層戶多的房子的話，那麼你就要問清楚這個房子的隔音效果是不是很好，雖然說遠親不如近鄰，但是現在的社會大家都是知道，即使在這個房子住了一年也不知道對面人姓甚名誰，所以說問清楚房產銷售房子隔音的問題是不是很好，像是在週末的時候自己休息鄰居小孩放假在家，如果是安靜點的家庭話那就恭喜你了，如果遇到吵鬧的家庭那你就悲哀了。
越聲在這裡提醒大家不要只聽房產銷售的忽悠，一定要自己親眼所見，開發商開盤的時候都會樣板房，你可以去參考一下。
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