按老工长透露,一次装修中,水电改造的利润率高达30%!这是靠什么赚的钱?
在90平房刚完工后,我才知道:都是靠套路!靠抢!同户型合理报价也就7千多,我家却踩坑花了近4万!这是在哪里被骗了?
下面来看咨询40年老监理得到:17个水电装修陷阱!
一:水电报价骗局
1、按测出的房屋所需水电安装面积计费。
![40年监理揭装修黑幕:水电报价+施工藏17陷阱,我家中招扔3万!](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
装修公司会授意量房工人谎报实际结果,借此增加工程量来抬高费用,对此建议你该到场贴身监督。
2、按实际完工的米数收费,即报价为预估费用。
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简单来说,是装修公司先虚报价位骗你签单,例如估价120平房水电改造1万5千左右。
他们再让工人通过多开槽、多绕线等,增加额外改动,增加最终收费,例如120平房水电完工却可能要钱3万以上!
3、按人工收费,即像开槽多少钱1平,布管多少钱1米等,先约定人工报价。
装修公司可能会欺业主不懂市场行情,肆意报告人工单价。或者它们会转包工程,如自己收1万工钱,却外包5、6千给游击队,导致你家的施工质量很差。
建议:你得先了解如上最新水电施工报价,声明禁止转包,并对工人工艺提出高要求。
4、误导、模糊水电收费单价。
举例:仅写明改电线45元1米,但可能这只是弱电线的收费,改强电实际或要你55元1米。
或者,写明打孔费20元,但这只是非承重墙上的,承重墙收费却要30-40元。
5、重复收费,特别注意:填缝、卫生间回填等,这些项目已包括在某些水电改造中,不应该再独立收费。
6、定位插座真多多益善?是的,插座不能少;的确,家用电器会很多;而忠告应少用插排也是对的。所以你可能接受对方标满插座的设计图,结果用时发现不少都浪费了!
合理插座数量:
7、用多灯饰的效果图进行诱导:看!这样多射灯、灯带的设计是不是很好看?
结果用时发现,太多灯饰一起开的光线太刺眼了,所以很多被闲置!
二:水电材料偷梁换柱
1、混淆使用电线规格,看铜芯:1.5平方毫米的连灯具,2.5平方毫米的连插座,4平方毫米的连厨卫、重要电器(像空调、冰箱等)。规格不同的差价甚至达30%!
2、电线材质以次冲好,收费标准是国标优质铜芯电线的,结果给的实际材料却是非国标劣质铝芯电线的。注意:电线有国标、非国标,铜线性能优于铝线。
3、冷水管代替热水管,热水管一般更贵,其通冷水也没问题,收费可能全买的热水管,但实际给你混杂了很多冷水管,而冷水管通热水则易开裂。
当心,冷水管一般标有蓝色,热水管是红线。
4、电线管、排水管该用PVC管!注意别被收了钱后遭换用镀锌管!其已被国家禁止使用!
但是PVC管比PPR管抗压差,不能作为冷热水管。
三:水电施工乱改或偷工减料
1、野蛮多开槽?承重墙不适合开槽!但工人却不管会不会破坏墙体,乱增开槽工程量。且要注意所谓的承重墙开槽另收费标准!
此外,横槽该少开,横槽不能超50cm。
2、裸线直接埋墙?省去套PVC管的过程,直接埋偷工,导致电线在墙内易快速老化、漏电,维修还更困难。
3、线管多穿电线,说是省用线管?实际上按某些公司标准,每多穿1根线要加钱。一般是1管3根电线最合理,而从第4根开始,多穿1根或要再加5元左右。
注意:当1管穿8根以上时,管内40%的横截面积都是电线,那将增大短路、烧着的风险。
4、电线走地横平竖直?就布水管真该横平竖直,而电线走地则应是两点直线连接为佳,若横平竖直无非是硬转弯,多绕线,多收钱!
5、接线省过路盒? 线管连接的接口处很易出问题,必须装线盒放万一。且还得注意:不能有接头在线盒里。
6、强电与弱电同管、同盒、同槽?两者这样靠得太近,那电视线、电话线、网线等都会没信号了!
强弱电线要分管、分槽、分盒,两者不相距30-50cm,易造成事故。且两者交叉别漏包锡箔纸!
附:90平房水电装修合理报价(7000多元),我家中上述陷阱,被抢近3万!
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