8月廣州成功出讓7宗宅地，攬金超百億，出讓總面積超32萬平，這份成績單相比7月來說，要亮眼很多。而9月（統計截止到8月31日）廣州僅有4宗商住地出讓，其中兩宗宅地，一宗商務商業用地，一宗商務金融用地。
8月廣州成功出讓7宗宅地
8月廣州共成功出讓7宗宅地，其中花都2宗，增城4宗，白雲1宗。總出讓面積達32萬平，總攬金超101億。
8月宅地出讓回顧
①增城荔城街新聯村110地塊最終被凱德以總價101300萬元，摺合樓面價13616元/平奪得。
②增城荔城街新聯村111地塊最終被凱德以總價104020萬元，樓面價13801元/平拿下，
③花都區鳳凰路地塊二最終被華潤以總價259518萬元，樓面價17178元/平拿下，本次出讓增加了政府回購條件，即政府以3500元/㎡的價格回購其1.2萬㎡單位。
④增城中新鎮三逕村027地塊最終被華髮以總價92900萬，摺合樓面價11089元/平拿下，這是華髮首次進駐增城。
⑤增城中新鎮三逕村029地塊最終被華潤以總價86600萬元，摺合樓面價11090元/平拿下。
⑥花都鳳凰路地塊一競拍當天火速以底價成交！由越秀以總價293158萬元拿得，剔除政府回購的1.4萬平，樓面價為17188元/平。
⑦白雲區嘉禾街新科村琴星小學地塊由華潤以總價71971萬拿得，摺合樓面價24315元/平。這是繼8月13號拿下花都鳳凰地塊二和增城中新鎮的宅地後，華潤再拿地！
9月廣州僅出讓4宗商住地
馬上進入金九銀十，不過據目前統計（截止8月31日）顯示，９月廣州僅推出4宗商住地，兩宗宅地，一宗商務商業用地，一宗商務金融用地，從推地情況看似乎沒有延續8月的火熱。
9月出讓的4宗商住地，總出讓面積超42萬平，總起拍價超32.8億，其中花都區一宗宅地，番禺區一宗宅地以及一宗商務金融用地，黃埔開發區一宗商務商業用地。
９月出讓的地塊各有什麼亮點，讓我們一起來看看↓↓↓
番禺區沙頭街禺山大道南側地塊
番禺區沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊位處番禺區沙頭街禺山大道南側、市橋水道北側，分散位於西環路兩側，距離地鐵3號線的市橋站約3公里。
地塊佔地面積6.49萬平，包括需配建的公園綠地、道路、幼兒園配套，實際可建設用地面積為2.08萬平。
總起拍價11.6億，摺合樓面價16000元/平，但該地塊包含政府回購1.5萬平的條件，按照3500元/平的建設成本計算，其實際樓面價為20154元/平。
地塊採取“限地價+競自持+搖號”的方式出讓，最高限價為14.6億，到達最高限價時樓面價為2萬元/平，扣除政府回購面積後實際樓面價為25192元/平。
周邊樓盤樓齡較長 房價在2.2-2.6萬/平
地塊周邊以樓齡15年左右的小區為主，由於樓齡較長加上距離地鐵站稍遠，因此價格普遍集中在2.2-2.6萬元/平之間，與地鐵番禺廣場站距離較近的項目價格則在3萬元/平左右。
目前市橋北基本以二手項目為主，一手項目以橋南板塊時代柏林作為參考，價格在4萬元/平左右。
廣州開發區KXC-K2-4地塊
廣州開發區KXC-K2-4地塊地塊位於廣州開發區科學城開創大道以南、新陽西路以東，土地用途為商務用地和兼容商業用地，土地面積5927平，起拍總價14059萬元，摺合樓面價8847元/平。
根據公告，該地塊對競買人有明確要求，地塊要求競買申請人須為從事房地產開發經營、房屋租賃、物業管理的企業。
還要求競買人在黃埔區、廣州開發區成立華南區總部公司，併成立或遷入教育和旅遊版塊的公司，並長期經營辦公。
另外，項目建成後，受讓人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積的70%，自持物業必須整體確權，10年內不得銷售（含預售和現售）。
該地塊將於9月21日競拍，按照價高者得原則確定競得人。
花都區鳳凰路地塊三
花都鳳凰路片區近期共有3宗宅地出讓，花都鳳凰路地塊一於8月24日被越秀以總價29.3億拿下，樓面價17200元/平。而花都鳳凰路地塊二在8月13日被華潤以總價26億收入囊中，樓面價15914元/平。
而本次推出的花都鳳凰路地塊三佔地面積5.67萬平，計容建面12.49萬平，起拍總價為19.8億，樓面價為15827元/平，扣除1萬平回購面積後，其實際樓面價為17204元/平。
該地塊北側緊鄰花都湖，臨湖一線建築限高45米，此外需配建15班幼兒園。地塊三與主幹道鳳凰南路有一定距離，受公路汽車揚塵、噪音影響較少。
北側臨湖，南側與地塊二相鄰，東側現狀為綠地，對比此前推出的地塊，其湖景資源條件相對突出。
周邊二手樓為主 房價2.3-2.6萬元/平
地塊周邊主要以二手住宅項目為主，一手項目相對緊缺。優質的二手項目價格在2.3-2.6萬元/平，一手項目均價在2.7-2.8萬元/平。
番禺石樓鎮勝洲村地塊
番禺石樓鎮勝洲村地塊位於番禺區石樓鎮勝洲村，東至汙水廠，西至龍豐路，南至魚湧，北至生物五期。總佔地面積29.43萬平，計容建築面積73.58萬平，為今年以來公開掛牌面積最大的商服地。
起始競拍條件為地上建築面積15萬平，佔計容建面約為20%，增價階梯為“+0.13萬㎡地上建築面積”，值得一提的是該地塊出讓為廣州首次“競返還面積”。
該宗用地轉讓條件苛刻，除要求參拍企業資產規模不低於1000億外。競得人建設期間每年需向經濟社支付1300萬元土地租金，需分成1300套物業，2萬平方米綜合樓面積及1500個負一層小車車位。
此外值得一提的是，地塊所在的勝洲村於2014年11月曾集中出讓11宗工業用地。整體位於本次掛牌地塊北側，總供地面積達44.65萬平。其中9宗成功出讓，2宗流拍，拿地企業以廣汽相關汽車企業為主。
經過4年時間發展，勝洲村片區汽車配件產業發展已相對成熟，可帶動本次出讓地發展成“產業集聚區”。
周邊樓盤均價2萬/平以上
地塊周邊1公里範圍內僅凱德山海連城一個樓盤，目前主推大戶型181-188㎡單位，住宅均價2.8萬元/平，別墅均價3.0萬元/平。
靠近蓮花山一帶開始出現較多樓盤，二手及一手均價2萬/平以上。
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