樓市素有“金三銀四”的說法，3月份，隨著氣溫的升高，南京整體樓市也較二月有了明顯的回暖。
2018年3月南京新房成交3990套，環比2018年2月（南京樓市新房成交3346套）上漲近20%。相比較去年3月（新房成交4552套）下跌了12.3%。月底多盤推新去化情況總體較好，4月也將有更多新盤加推。
3月的前半段，南京樓市還是較為冷清的，基本沒有什麼樓盤加推，到了下半月，首先是龍湖紫都城、龍湖北宸星座、龍湖春江酈城三個項目集中開盤。接著是江北力標贊城、萬江共和新城、榮裡三盤齊開。到了月末，大熱的南站萬科大都會、鼓樓濱江中海桃源裡都迎來了收官，中海桃源裡首開即開售所有住宅房源，引2500多人參與搖號，頗受關注。
南京網上房地產顯示，截至2018年3月31日24：00，2018年3月南京新房成交3990套（為2018年3月31日24：00累計成交數據減去2月28日24:00累計成交數據所得），環比2018年2月（南京樓市新房成交3346套）上漲近20%。相比較去年3月（新房成交4552套）下跌了12.3%。
細細數來，三月份主城住宅房源的出貨量並不大。我整理了一份開盤一覽表，雖然看起來很長，但主城只有11盤開盤。其餘均為公寓房源或者高淳溧水的房源。
江寧、江北、城北均有樓盤加推。但從開盤的情況來看，經過1月、2月的清冷之後，3月買房人的購房熱情還是很高的。像榮裡和萬科大都會，都是”時光盤“，融僑悅城、中海桃源里加推的房源量都很大，也都賣出了很好的成績。
一些沉寂了很久的老盤也在這個春天開始有了動作。像城北的星葉愉璟灣、江北的萬江共和新城也在3月紛紛加推。據媒體報道，星葉愉璟灣開盤當天去化不到6成，萬江共和新城當天只賣出3成左右。
在3月南京八大區屬中，江北以1439套的新房成交位居榜首，其次是成交918套的棲霞；江寧則以590套的套數排名第三。庫存方面，截止到3月31日24:00，南京新房庫存25433套。
隨著全新人才落戶政策的落實，二手房市場也逐漸活躍。3月南京二手房成交5516套，比上月的3557套上漲了1959套， 環比漲幅55.07%，同比2017年3月降了40.01%。
其中鼓樓區成交1324套，成為上月全市成交量第一。同時，3月份南京二手房新增房源13633套，比上月的5027套上漲了8606套。
4月各大片區將有純新盤上市，江北核心區放風價3.5萬元/㎡的改善新盤揚子江金茂悅預計4月首開，江北3萬元/㎡的限價紅線能否突破屆時就能知曉。城東麒麟的純新盤城東的熙悅備受關注。
佳兆業城市廣場、升龍天匯、正榮濱江紫闕、綠地華僑城海鉑濱江……河西4月要開盤嗎？還會像上次一樣集中開盤嗎？實探！河西南三大新盤最新動態，你想知道的都在這裡了！
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