關係到大眾居住的社區環境、物業服務等問題，很容易眾口難調，層出不窮的維權事件就此開始了。
臨近2018春節，南京樓市不太“平靜”，奇葩事件不斷湧出。這不，昨天，板橋的宋都南郡國際因地下車庫洗車店事件被業主投訴了。
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奇葩！住宅地下車庫要開洗車店
在南京網絡問政上，有市民發問市工商局：宋都南郡國際地下車庫私蓋洗車場，引起業主不滿，有關部門能否給出相應解釋↓
今天上午，我走訪了位於板橋新城蓮花湖東北側的宋都南郡國際。該小區分為兩期建設，網絡問政提及的南郡車車堂，就設在南區（一期）地下車庫。
小區內的整體分佈圖顯示，宋都南郡國際南區共有9棟住宅，從1#地下車庫入口進入，就可以看到簡單廣告牌。
南郡車車堂的廣告語倒是能戳中人心，藍底白字的告示牌上，留下了店主的電話。
車庫入口頂端的橫樑上，張貼了“即將開業，敬請期待”的橫幅↓
按照指引，我來到南郡車車堂的所在處，只看到消防栓旁的一間小屋子，屋內燈開著，牆壁上有車車堂字樣↓
走近去看，這間屋子不過八、九平方，南京歡聚一堂汽車有限公司映入眼簾，屋內只有一張佈滿灰塵的辦公桌，一臺電腦，兩張椅子，玻璃門是鎖著的，內屋還有一扇緊閉的小門↓
我按照車庫入口張貼的廣告，撥通了服務熱線，接電話的是男人，他告訴我：“我是做機油公司的，跟物業談好進駐地下車庫，繳納場地租賃費，為業主提供無水洗車、代買車險等服務。進來之前在小區張貼了相關告示，當時業主們也沒有明確反對，現在要開業了，大家都打12345投訴，物業方面就喊暫停了，預計20號之後再開。”
02
結果：反對業主居多，物業堅決叫停
與業主利益息息相關的事情，大家是如何看待自家小區地下車庫開洗車店這件事的？我採訪了一些宋都南郡國際一期的業主，基本可以分為三派。
一派是堅決反對的：必須要制止啊！他說是無水洗車，車庫裡還是會有水，洗車時也難免會佔用公共空間。
一派中立：再等等看吧，如果後面這個洗車店不開，就算了。
一派表示不知情：啊？雖然我們是小區業主，但家裡沒有車子，並不知道這個事情。
反對的業主們紛紛撥打12345熱線投訴，昨天下午6點之後，承擔宋都南郡國際物業管理的建宇物業在朋友圈發聲：關於宋都南郡小區推行的洗車便民服務，停止開展，堅決取消 。
平時我們去逛商場，會發現不少商場的地下車庫內會設有汽車美容公司、洗車店等等，那麼居民住宅的地下車庫到底能不能開設相關汽車服務公司呢？
我查詢了相關法律條文，其中，《2017年江蘇省物業管理條例實施細則》第六十五條規定：利用業主共有部分、共用設施從事廣告等經營性活動的，還應當經有利害關係的業主同意 。
《南京市住宅物業管理條例》第五十條裡，也有以下規定：物業服務項目實行項目負責人責任制，對擅自利用物業管理區域內共用部位、共用設施設備進行經營的行為，業主可以向街道辦事處、區物業管理行政主管部門進行投訴。
雖說宋都南郡國際一期地下車庫洗車店並非物業公司直接設立的經營場所，但物業公司默許營業性質的公司進入社區公共空間進行營業，本身就是不合法的行為。
所以我認為，建宇物業在接到業主投訴之後堅決取消洗車店的態度是正確的，知錯就改，善莫大焉。
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