風流的王石「雞賊」的萬科

前幾日,萬科在深圳舉辦秋季例會,會場屏幕與側牆上“活下去”的標語引起業內譁然:地產龍頭都已經處境艱難,中小房企看了還不瑟瑟發抖,掘地三尺一百遍?

風流的王石“雞賊”的萬科
風流的王石“雞賊”的萬科

王石的接班人鬱亮把“活下去”作為未來三年戰略制定的基本要求,“這是最底線的戰略。”

2018年中報,萬科的賬上現金已經飆升到了1598億了,淨負債率(有息負債減去貨幣資金,除以淨資產)為32.7%,這種身板都喊活下去的口號,讓其他兄弟情何以堪...

國慶節剛過,活不下去的萬科繼續在房產市場攻城略地,瘋狂打自己臉。

萬科三季度拿地的量相當於恆大+碧桂園+保利+融創四大龍頭房企拿地金額總和。(根據數據統計,按照權益金額計算,萬科三季度合計拿地金額接近500億元,達到458.7億元。保利地產三季度拿地權益金額為244.1億元,碧桂園拿地權益金額137.9億元,融創中國拿地權益金額69.1億元,中國恆大拿地權益金額62.4億元。上述四家房企三季度拿地權益金額合計為477.5億元。)

果然,薑還是老的辣,老大哥就是老大哥,實際行動上大手筆,思維策略上有黨性,懂政策,且看——

7月31日召開的中央政治局會議強調了六個穩,即“穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期”,提到了常委會積極財政政策的舉措,但值得注意的是,增加強調了:

“下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。”

而去年三月,政府工作報告中的表述是:“遏制房價過快上漲”。從“遏制房價過快上漲”到“堅決遏制房價上漲”,少了“過快”兩個字,多了“堅決”兩個字,這反映出的是老大哥對於樓市這個夜壺態度的轉變,要暫時放一放了。

9月13日,深圳市萬科房地產有限公司正式更名為“深圳市萬科發展有限公司”。

前不久,王石在湖畔大學的最新演講中說起,“我曾經說過,說萬科只做住宅。但你會發現現在萬科已經不是一個純做住宅的公司了,現在定位非常清楚,叫城鄉配套供應商。這是鬱亮帶領的團隊探索的路線,而我是被動認可的。雖然我是被動,但是我很欣喜的看到萬科鬱亮帶領團隊轉型做得是非常非常好。”

說白了,萬科這話喊得雞血奮進又委屈巴巴,不僅是喊給老大哥看的,你看,我這個“夜壺之王”都活不下去的,大哥輕點手啊;

這話是喊給其他巨頭看的,你看,我不踩油門了,你們看著辦;

這話更是喊給其他小字輩看的,你看,我都這樣了,你還是趕緊到我碗裡來吧;

這話也是喊給消費者看的,你看,我都活不下去了,跳樓價,趕緊買啊...

這話是對所有人喊的,唯獨不是給萬科自己喊的。

這江湖的腥風血雨似乎與王石無關。畢竟老王最近似乎也是春風得意,承認了女演員田樸珺小姐是他老婆,秀了一手好恩愛——事情起因是老王在“綠色環保領域”的貢獻,在紐約“亞洲創變者”頒獎典禮上獲得2018“亞洲創新變革者”大獎。王石在獲獎感言的最後說:“Thanksto my wife Meme.(謝謝我的老婆天田樸珺)”

風流的王石“雞賊”的萬科
風流的王石“雞賊”的萬科

在做萬科董事長時,王石一年中有近1/3的時間在外登山、跳傘,玩極限運動等,由此有股民批評他“不務正業”。

而如今的王石雖然看似名正言順地“不顧正業“,恐怕還要看老王實在做了啥事,還有江湖答不答應了。畢竟退休退休,有多種形式嘛,所謂退休,可以是退而不休垂簾聽政,也可以是蟄伏一時保存羽翼。即使是風清揚那樣的世外高人,也沒有完全六根清淨,出手指點令狐沖學會了“獨孤九劍”

今年4月,王石在一次論壇上宣佈,出任遠大科技集團聯席董事長,挺進環保行業。

王石在就職儀式上表示,他與遠大科技集團總裁張躍的交集始於對環保的共識。

“2002年,我去了非洲乞力馬扎羅山,由於氣候變化,沒能見到雪,後來去南極,發現南極也不是想象中那麼冷。這讓我對環保重要性有了更切身的體會。遠大的環保是很純粹的,實際上,我是被遠大的環保理念、還有生態農場深深感動了……萬科和遠大今後會加強合作,我也邀請在座的各位為實現遠大理想而努力奮鬥。”

你看,退了休的老王,算是真正消停了嗎?不免令人聯想,今年以來,地產行業紛紛轉型,大步邁進環保、科技領域,構建生態圈的動作早已不是機密。

在今年年初辭去華大基因(300676.SZ)獨立董事一職後,8月4日晚間,王石正式宣佈出任華大控股聯席董事長。王石在微博稱,“無限風光在險峰:華大2018年年會上:經華大集團董事會批准,我為華大集團董事會聯席董事長。”

華大基因的招股書顯示,王石為公司第一屆董事會獨立董事,任職時間為2015年6月至2018年6月,年薪酬63000元。在一次訪談中,華大基因董事長汪建表示,華大控股“在日常管理、商業發展,以及社會能力上,還是有很多不足的地方”。他笑稱,王石“閒著沒事幹,來給我們幹活多好。兩個和尚挑兩擔,兩個和尚挑水喝多好。”

退了休的老王,到處擔任聯席董事長,一來可以名正言順地把愛好乾成工作,二來也用自己的“冒險家”人設為萬科鋪好了跨界轉型的條條大路。

你說,從萬科隱退,不務正業,春風美滿的老王是否徹底告別了江湖呢?


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