臨潼度假區-鸚鵡寺公園
西安的“東大門”——臨潼，有著兵馬俑和華清宮兩大國家5A級景區，有著享譽世界的歷史文化資源和山水資源。在大西安“東拓”、建設國家中心城市的戰略背景下，隨著地鐵9號線的推進，這裡正在經歷日新月異的嬗變。
2010年4月，曲江新區和臨潼區合作開發的臨潼旅遊度假區奠基啟動，佔地27.33平方公里。2016年1月，經國家部委認定，臨潼生態旅遊區正式升格為國家級生態旅遊示範區。
臨潼度假區區位示意圖
八年來，這裡大力進行旅遊區域開發，強力整合旅遊資源，誕生了大量主題酒店、奧特萊斯、文化和公園配套，日漸成為西安文化旅遊的新品牌，其宜居屬性也在不斷彰顯，被譽為“東部曲江”。
芷陽廣場丨臨潼度假區管委會所在地
從城市郊區到國家旅遊度假區
臨潼度假區依託享譽世界的歷史、人文、生態資源，以“建設國際一流旅遊目的地”為目標，經過8年多的發展，已經從一個相對落後的城市郊區發展成為生態環境優美、基礎設施完善、產業氛圍濃厚、城鄉一體發展的“休閒新城”。
度假區以統籌城鄉發展為統領，以歷史文化和現代休閒旅遊的交相輝映為特色，建設文化旅遊城、休閒度假城、溫泉酒店城、山水生態城。志在率先成為國際一流的旅遊度假區，成為西安建設國際化大都市和國際一流旅遊目的地的重要支撐。
王府井·賽特奧萊
鳳凰大道上的王府井·賽特奧萊臨潼景區，熙熙攘攘的遊客們漫步在歐式街區；對面的北大光華管理學院西安分院中，各行各業的大佬們碰撞出智慧的火花；不遠處的賈平凹文化藝術館吸引著讀者們的駐足觀望；鸚鵡寺公園裡水聲潺潺，不時傳來鳳凰池生態谷的陣陣鳥鳴......
大唐華清城
八年來，度假區不斷完善吃、住、行、遊、購、娛等要素建設，推動旅遊從景點旅遊向全域旅遊轉變，從觀光旅遊向休閒度假轉變。
剛剛過去的十一黃金週，臨潼旅遊度假區共接待遊客73.1萬人次，同比增長20.9%，人們看重的不只是這裡的文化氛圍和旅遊資源，吸引大家的還有這裡越來越豐富的商業配套和優美環境。
十一期間的臨潼生態停車場航拍
悅君瞭解到，當前，度假區以建設國際一流旅遊目的地為目標，已初步形成“一山一帶三湖五區”的基本格局。
①一山丨以臨潼驪山景區為依託，構建山、林、水、城四位一體的大山水生態格局
②一帶丨淺山生態涵養帶，健全綠地林網，建設可持續的生態環境保護體系
③三湖丨鳳凰池、芷陽湖、紫霞湖為核心水系的“三湖”優美景觀
④五區丨烽火臺景區、溫泉療養教育區、半山養生度假區、國際旅遊休閒區、商貿居住區
高品質的基礎設施建設，綠色宜居的生態療養環境，濃厚的歷史人文氣息，時尚現代的文化購物街區……近年來，臨潼度假區先後榮獲首批國家全域旅遊示範區、全國人文生態旅遊基地、中國健康養生休閒度假旅遊最佳目的地等稱號。
人們驚喜地發現，臨潼已褪去郊區的印象，成為大西安的新名片。隨著首條市域地鐵穿越臨潼，臨潼度假區必將迎來世人驚歎的目光，一種品質化、國際化的臨潼生活方式正在被重新定義。
享譽世界的臨潼驪山·華清宮
“文化+生態+健康+旅遊+”目的地
作為臨潼十大經濟片區之一，臨潼度假區始終秉承“文化先導、旅遊主導、生態先行”的原則，堅持“文化+”、“生態+”、“健康+”、“旅遊+”的“4+”發展模式，從歷史文化中汲取能量，塑造文化旅遊城市新形象，致力打造集文化旅遊、休閒度假、康體養生、溫泉療養、商貿會展為一體的國際化旅遊目的地。
文化+ 全國文化產業發展新高地
如今，臨潼正在推進“文化+旅遊”、“文化+體育”、“文化+藝術”等領域融合發展，打造“休閒度假新臨潼，文化旅遊新品牌”，建設全國文化產業發展新高地。
以賈平凹文化藝術館、北大光華管理學院西安分院等公共文化項目為載體，推動文化藝術、文化教育產業融合發展；以芷陽花巷、鳳凰池國際景區等重大文化旅遊項目建設為載體，促進文化旅遊、演藝娛樂和休閒度假產業融合發展。
賈平凹文化藝術館
以環度假區自行車賽、城市定向賽、航空嘉年華等知名體育賽事活動為載體，發展文化體育產業，促進文化旅遊、休閒度假、文化教育、演藝娛樂、健康體育產業共同發展。
北大光華管理學院西安分院
生態+ 山水綠色新臨潼
生態文明是臨潼的本色，臨潼度假區正在以水利工程、生態治理為重點，成為西安綠色生態文明建設典範區域。
與央企合作推進的芷陽湖、紫霞湖、鳳凰池工程，不久之後將實現煙波浩渺、水流潺潺、鷹擊長空、魚翔潛底的生態環境。與此同時，還將打造具有臨潼特色的文化旅遊小鎮，建設宜居、宜業、宜遊的美麗城鎮，基礎設施配套做出“曲江水平”，提高居民生活品質，在西安做出示範。
鳳凰池景區效果圖
健康+ 國際化旅遊服務島嶼
依託養老大健康產業項目，一個大健康產業發展平臺正在臨潼度假區搭建形成。這裡將整合優質的醫療療養資源，建設高端養老社區、特色體檢機構、康體恢復中心、專業護理機構等項目，建成集養老、醫療、養生、度假等多種服務於一體的健康產業城，促進大健康和文化旅遊產業融合發展。
鸚鵡寺公園
旅遊+ 國家全域旅遊示範區
依託豐富的自然山水、歷史文化、生態溫泉等特色資源，臨潼度假區以“旅遊、休閒、度假、體驗”為定位，以大唐華清城、臨潼悅椿溫泉酒店、王府井賽特奧特萊斯、鳳凰池生態谷等文商旅項目為載體，引領全新的休閒、度假生活方式。在這裡，歷史文化與商業居然可以完美融合，恰如奧萊街區上騎著摩托、拎著包的兵馬俑。
在這裡，以溫泉為特色，集康體療養組團、度假酒店群落、文化藝術交流、特色餐飲、時尚購物、生態體驗為一體的度假式旅遊目的地已經基本形成。
臨潼悅椿溫泉酒店
優質項目助推2.0版臨潼度假區
近年來，芷陽廣場、鳳凰池生態谷、大唐華清城、北京大學光華管理學院西安分院、賈平凹文化藝術館、鸚鵡寺公園、悅椿溫泉酒店、賽特奧萊·臨潼景區等一批重大文化旅遊、休閒度假項目的建成開放，為度假區發展增添了勃勃生機和無窮魅力。
臨潼度假區已建成的部分項目
2018年，在西安三批重大項目集中開工儀式上，臨潼度假區多個特色項目更是備受關注。這些項目無不體現著文化+生態+健康+旅遊的產業主題。
芷陽花巷
位於臨潼度假區核心區，將建成集文化科技體驗館、兒童探險王國、民間藝術館、主題酒吧、主題民宿等為一體的特色小鎮。
芷陽花巷效果圖
鳳凰池國際景區
位於臨潼度假區鳳凰池南岸以北，總用地面積約754畝，建設內容包括池體防滲工程、園區道路、景觀綠化、鳳凰池展廳、景觀塔橋、摩天輪、船舶碼頭、景觀照明、公園標識、配套管網及附屬設施等。總投資21.6億元，2018年開工，2021年7月竣工。
鳳凰池景區效果圖
項目以400畝開放式鳳凰池水面為中心，圍繞其周邊分佈娛樂演藝、家庭度假、商務會展、國際社區四大業態組團，打造集文化、休閒、度假、娛樂、演藝、會議為一體的主題景區。
鳳凰池景區懸崖酒店效果圖
融創·桃源府
位於鳳凰大道與芷陽二路十字東南角，毗鄰地鐵9號線芷陽廣場站，項目總佔地面積約772畝，規劃產品有合院、洋房等，是一個純粹的低密洋房社區。桃源府既保留了傳統文化，又體現了現代特點，迴歸傳統、迴歸自然。
融創·桃源府效果圖
新中式的融創·桃源府，體現在耳濡目染中靜謐和諧中，體現在精雕細琢的點滴細節裡。這一以溫馨寧靜、休閒度假、生態宜居為特色的高品質社區，將進一步引領西安健康、頤養的全新生活方式。
融創·桃源府局部效果圖
此外，曲江新區積極按照市委市政府部署和大西安東拓佈局，在臨潼度假區27.33平方公里的基礎上，新拓展94.51平方公里，以秦文化為引領，加快建設秦文化旅遊特區。
臨潼旅遊度假區
新佈局的臨潼旅遊特區，在基礎設施、商業醫療教育等方面超前規劃，打造中國首個秦文化旅遊經濟特區、世界級遺產觀光旅遊目的地、國際標準文化深度體驗和休閒度假目的地。一片更廣闊的2.0版臨潼國際旅遊度假區藍圖已經繪就，一種更具品質的臨潼宜居生活方式即將開啟。
兩年後，地鐵9號線將連通西安主城區和臨潼，為臨潼度假區發展再添新活力；“一山一帶三湖五區”的度假區形態完整展現；更多“文化+生態+健康+旅遊+”大項目大產業不斷提升區域價值。“在驪山下靜謐療養，在度假區購物休閒，乘地鐵便捷通勤”將成為這裡的生活常態。
臨潼度假區部分產業佈局
作為大西安建設萬億級文旅產業的東部主要承載區，臨潼度假區品質不斷升級，項目建設持續加速，正在以建設健康、快樂、綠色、宜居城市為目標，打造全域旅遊一流目的地。我們期待“東部曲江”帶來的更多精彩。
部分內容據臨潼度假區官方
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法律顧問 / 張曉哲
北京大成（西安）律師事務所
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