今天，高郵經信委發佈了市工業經濟發展最新數據：1至7月份，全部工業開票銷售完成405.5億元，增幅23.8%;全部工業入庫稅收完成18.6億元，增幅38.7%;工業用電量16.6億千瓦時，增幅16.7%，規上工業增加值增幅11.3%，均位列揚州第一，全市工業經濟呈現出量質並舉發展態勢。
沒有意外，在強勁的高郵經濟發展帶動下，房地產給出了一份予以匹配的答卷;7個月高郵(不含鄉鎮)賣出5448套房子，成交面積63.5萬㎡在整個揚州大市中排名第一!
這麼多房子，究竟賣給誰了?
這個問題不難回答，尤其像高郵這種鄉鎮數量多，城市化進程完成度不高且又處於長三角經濟體這個高速運轉齒輪上的中小城市，工業經濟基礎原本就好，經濟增速又是全市的佼佼者，這樣的城市房地產一定會爆發!
高郵樓盤分佈圖
高郵不存在“炒房現象”。在炒房盛行時期，即便揚州曾被以南京炒房團為代表的一些投機團體所“染指”過，高郵也未曾被滲透;當揚州、江都、儀徵包括周邊的鎮江、句容房價飆升甚至翻番的時候，高郵房價始終保持平穩不曾波動，可能那時候的高郵那些投資客還“看不上”吧。
而在如今國家和地方都嚴令禁止“炒房”堅持房子是用來住而不炒的大環境下，那些投資客想要染指高郵也沒有機會了，地方政府會嚴查嚴打。
因此，別再說高郵賣了這麼多房子是因為“炒房了”，這座城市的銷量數據合情合理甚至偏於“保守”，尤其在房價方面堪稱“良心”，還未動輒過萬。
為什麼說高郵房子賣的多合情合理?
首先最根本的也是影響最長遠的因素就是高郵市本身過硬的經濟指標和強勁的增長速度!
無論是去年2017還是今年2018，高郵市的經濟指標一直是表現優異的，去年高郵市實現地區生產總值608.41億元，可比價增長8.2%，增幅位列揚州四大縣市區第1名。
一般來說一個區域的經濟發展情況與房地產市場表現是成正比的，香港、北上廣這些經濟高度發達的一線城市房價自然是高的嚇人;縱觀江蘇13個地級市GDP與房價表現，基本上是支持這一論點的;經濟表現越好，本地人口就業越穩定同時也吸引一批外來高素質人才來就業安居，房地產發展規模也會擴大，高質量高標準的樓盤也會越來越多。
其次高郵下轄11個鄉鎮，2個街道;鄉鎮客戶進城置業需求量較大，根據房天下與高郵市場上各個樓盤工作人員的瞭解結果，鄉鎮購買人群是很多樓盤的購買主力，有些樓盤佔比高達80%，因此很多樓盤都會去鄉鎮打廣告、拓展客戶資源。
另外高郵的房價水平在揚州屬於較低的，但城市建設水準還可以;一些屬於寶應但距離高郵較近的鄉鎮如寶應的夏集鎮就有大量的老百姓去高郵買房，因為他們從老家出發去高郵和去寶應距離相差不多，且高郵市區發展的比寶應要好但房價更便宜，另外寶應的學區房價格實在太高，而高郵的學區房價格相對還是很值得入手的。
當然還不能忽略一些硬性配套的刺激，比如高鐵的建設就對房地產的影響十分大!還有像新城吾悅廣場這樣的大牌商業旗艦綜合體的進駐對當地房地產市場也是一個利好的刺激;萬科、綠地這些大牌開發商的進駐也會烘托整個城市的樓市氛圍!
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