長樂三幅商住用地出讓
總佔地面積160.5畝
近日，中國土地市場網發佈了四則土地出讓公告，將於2018年9月7日當天集中出讓位於長樂、閩侯、羅源三個區域的9幅地塊，總佔地面積621畝，總起拍價73億！
公告內容顯示，長樂2018拍-5號地塊位於航城街道會堂南路東側、凱歌路北側。總用地面積44462平方米（合66.69畝），實際用地面積44462平方米（合66.69畝），規劃用途為居住用地。容積率大於1.0，≤2.3 ，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤60米，住宅建築高度應≥24米。地塊拍賣競價採用限地價、控房價、競配建住宅建築面積方式出讓。
公告內容顯示，長樂2018拍-6號地塊位於峽漳路南側、西洋路西側。總用地面積50853平方米（合76.28畝），實際用地面積50853平方米（合76.28畝），規劃用途為商業服務業設施用地、住宅用地。容積率≥1.5，≤1.8，建築密度≤20%，綠地率≥35%，建築高度≤55米，住宅建築高度應≥20米。商業計容建築面積佔計容總建築面積≥15%，≤20%。地塊拍賣競價採用限地價、控房價、競配建住宅建築面積方式出讓。
公告內容顯示，長樂2018拍-7號：該地塊位於鶴上鎮北山村峽漳路南側、高壓線西側。總用地面積11700平方米（合17.55畝），實際用地面積11700平方米（合17.55畝），規劃用途為居住用地、商業用地。容積率大於1.0，≤2.3 ，建築密度≤35%，綠地率≥25%，住宅建築高度應≥24米。商業計容建築面積佔計容總建築面積≤10%。地塊拍賣競價採用限地價、控房價、競配建住宅建築面積方式出讓。
此外，公告還要求：
1、長樂2018拍-5號地塊、長樂2018拍-6號地塊配建住宅建築面積每平方米按照出讓公告發布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價加上2600元/平方米回購。2018拍-7號地塊配建住宅建築面積每平方米按照出讓公告發布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價加上2000元/平方米回購。配建協議範本在出讓文件中公示，並由競得人在競拍現場，與福州市長樂區土地發展中心雙方簽訂配建協議。
2、 長樂2018拍-5號地塊、長樂2018拍-6號地塊競得人須配建可建住宅建築總面積50%的安置型商品住房，由福州市長樂區住房和城鄉建設局按照出讓公告發布之日的該地塊所處級別住宅基準樓面地價加上2600元/平方米回購。配建的安置房與商品房須統一規劃設計、同步建設、同步驗收、同步交付。配建協議範本在出讓文件中公示，並由競得人在競拍現場，與福州市長樂區住房和城鄉建設局雙方簽訂配建協議。
3、長樂2018拍-7號地塊競得人須無償提供總建築面積1.5萬平方米的安置型商品住房，建成後移交給鶴上鎮政府。配建的安置房與商品房須統一規劃設計、同步建設、同步驗收、同步交付。配建協議範本（含住宅佈局、位置等要求）在出讓文件中公示，並由競得人在競拍現場，與鶴上鎮政府雙方簽訂配建協議。
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