被動收入一種只要付出一點努力進行維護，就能定期獲得的收入。
上面這張圖就可以很清晰的為被動收入進行了詳細的分類，我們每天的工作上班就是主動收入。
為什麼說被動收入是財富的關鍵呢？
權威機構做了一個調查，富豪們的收入結構通常有三個以上的被動收入來源。所以我們現在想要財富自由，必須要做的就是整合自己的收入結構，建立自己的被動收入。以下我為大家推薦幾種建立被動收入的具體方式！現在先說房產方面！
一、 房產篇
第一種方式：控房合租
控制別人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房間分租給幾個租客，從中賺取房租差價。
這種最為常見，並且操作性強！
第二種方式：以息代租
找到有房出租的親朋，把他的房子以市場價租下來，按照以息代租的方式收取押金，把此房免費出租給優質租客，把押金用來理財，月賺大於市場租金的利息收入。
第三種方式：功能升級
控制別人的一套房產，通過功能升級，比如地段好、交通便利、環境好的住房，升級為辦公室或者工作室。出租給小企業主作為辦公用，賺取房租差價。
第4笈：裝修控制我們找到還沒有裝修的小戶型公寓業主，和他們簽訂《房屋對外出租權限時轉讓合同》，通過裝修、配備家電把他的房產控制到我們手裡3年，假如幾個人合夥聯合出資控制8套；然後我們找到自己人從我們手裡租下這8套房，開酒店式公寓（簽訂《租房合同》），價格我們定，比如每套房每月租金1500元；3個月內，我們把酒店公寓8間打包成功轉讓給別的想開小賓館的下家（簽訂《公寓轉讓合同》），他們給了8萬轉讓費，我們收回部分投資，開始賺取3年的房租收入了。。。
第五種方式：以租代售
以租代售：百萬富翁的印鈔機。舉例來看這種方式的具體操作原理。“以租代售”案例：投資者 U 以 20萬元價格購入一處房產，該房產中等裝修，前房東留下了全部傢俱及家電；該房產所在地段同類房屋的平均月租為 1200 元。U 採取“以租代售”模式，與買家 T 達成協議：新房租為 1500 元（即名義租金），其中 500 元作為以後購房款的預付定金。協議有效期為 3 年，約定 3 年後購買房價為 23 萬，簽訂協議時，交納購房 5%的首付款，即11,500 元，外加一個月的租房押金 1500 元。 並同時約定：不滿意可以隨時搬走，但所付的 5%首付及名義租金不能退還。
第六種方式：變身銀行
通過關係低價全款購買60-90平米住房一套，低首付、銀行同等貸款利率按揭貸款賣給剛需購房者。比如房價50萬，買家只需首付20%即10萬元，即可過戶給他，然後把該房產抵押在我們家人名下，剩餘的40萬元向我們貸款，按照等額本息的方式每月給我們還月供。我們來做銀行！
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