2008-2018年……10年時間裡,天河CBD寫字樓下的生意沉浮錄

2008年,公司從體育西路的高盛大廈搬到了現在的黃埔大道,這裡被譽為珠江新城CBD圈。


我們所在的寫字樓分為A\B兩棟,每棟26層……每層的面積大概有2500平方米,自從搬過來(是公司在07年地產不景氣的時候買的)之後,大廈一樓的十來個門面房,不斷變換著各種生意。


目前,留存下來的,大多經營比較穩定,當然……還有那麼兩家,看起來也快換人了。


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這是B棟的大門入口……


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一樓的秦人美食……一家專門經營陝西風味的餐廳

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早上的時候,秦人美食的門口是出租給別人做早餐的……生意很不錯。

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秦人美食也就是三種稀飯、兩種涼皮、以及肉夾饃、丸子湯和一個新開發的湯皮(其實就是熱湯米皮)。一個普通人一餐飯下來,價格基本在20元以內,如果搜女孩子,則13元搞定。(米皮+粥)


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多喝湯……早餐的時候是自己做,一份6元,在8:00開始的時候,經常也是排長隊。中午則基本上都是滿滿的人。價格不高……連湯帶飯帶菜,價格在15--22元之間居多。

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這個地方,位置其實很好,但是前前後後換了很多老闆……剛開始是做服裝的,後來做壽司,又做點心+壽司,又換類似麻辣燙的,現在又在重新裝修。

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重慶小面……生意剛開始很火爆,3個月後逐漸平淡,各種小面,價格普遍在15元以上,個人感覺不是太划算。

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這家店位置並不好,在樓下的偏角處……不做早餐,但是中午的生意非常火,晚上也不錯;主要是各種潮汕的快餐與湯粉類。城中村很火的“豬腳飯、豬雜湯飯、手撕雞飯”,以及好幾個潮汕最出名的牛肉丸湯、豬肉丸湯等。

另外,這裡還提供免費的潮汕鹹菜……對於口味偏重的人來說,鹹菜下飯是非常好的,還免費。


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一個便利店(就不說名字了),中午提供各種價格在12---20元之間的快餐,午餐時間人數一般,但是一天超過18小時的營業時間,所以哪怕是很晚了,也會看到有人在裡面吃吃喝喝。


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這家店有賣早餐,但是種類很少,就是雞蛋豆漿什麼的,所以生意稍顯冷清;而中午的午餐,則是從別處拿過來的一些塑料快餐盒,每一個盒子裡面裝著分量不多的菜式,算上米飯的話,價格在13---20元錢之間,選擇的餘地比較大。

但是中午吃飯的人,算下來也並不多,所以感覺是比較舉步維艱的一家。


曾經……有個挺大挺氣派的餐廳,一樓二樓都屬於他,價格明顯也走的是中高端路線,可能想著這裡是CBD寫字樓吧,後來就倒閉了;

一個老闆不服氣,繼續上馬中高端餐廳……不過,CBD專治各種不服,繼續不見了。


而樓下曾經有過兩間服裝店:

一個是高端的,我曾經在09年的時候,想去買一條褲子,卻發現最便宜的,打完折後是3200多,從此再也沒進去過。


另一個服裝店,走的是年輕時尚路線,價格不高……但是卻估計錯誤。雖然寫字樓裡非常多的年輕人,但是上班的衣著很少人會穿的過於休閒,所以撐了一年多之後,轉給了現在的一家銀行。


這個小小的文章,如果能夠給創業或投資的朋友一點啟發或幫助,也就不甚榮幸了!


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