滿街的千萬富翁,爲何還囊中羞澀?

北京每83人中就有1個的千萬富翁,為何還說自己“囊中羞澀”?

“房租剛好夠車貸,房貸的話,之前沒還過,感覺不明顯,這個月底首次還,才發現不用公積金的話,生活都難了。”

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

胡潤研究院日前發佈的《2017胡潤財富報告》顯示,中國大陸600萬資產家庭數量已經達到362萬戶,比去年增長7.1%。其中,北京成擁有600萬資產家庭最多的地區。同期,中國大陸擁有千萬資產的“高淨值家庭”同比增長9.7%到147萬戶。報告稱,大陸每940人中就有1人是千萬富豪。

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

從大的數據來看,絕對是一個“喜大普奔”的新聞,我國600萬資產家庭數量去年增長高達7.1%,千萬資產的同比增長9.7%,也就是說,富翁增長的速度已經遠遠超過GDP的增長速度,中國的家庭越來富了。

不過,我們要是認真分析一下,這一年來中國家庭是怎麼富起來的,顯然就不會是振奮人心了。

眾所周知,2016年是房價飆升的一年,房產升值成為多數家庭的致富之路,我們的財富中房地產的比重實在是太高了。高額的總資產未必都能為民眾帶來“獲得感”,在北上廣深一線城市,一座房子超過千萬,可知其中有多少千萬富翁“囊中羞澀”?

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

房價高的地方千萬富翁就多。北京位居高淨值人群最密集城市第二,上海是第五,深圳、杭州、廣州、珠海和寧波均在前十之列。這一點都不難理解,在這些城市只要擁有一套稍微像樣子一點的房子,資產就會輕鬆超過千萬。

此外,在億萬資產超高淨值家庭構成中,無論是企業主、炒房者還是職業股民,房產佔財富的比重在20%-80%。

值得注意的是,金領、炒房者、職業股民大約佔了千萬富翁45%,這其中不少是“房奴”“車奴”“孩奴”,每月還按揭之後有不少人是“囊中羞澀”的,所謂的“千萬富翁”,他們的箇中滋味,正如季羨林先生說的:“如人飲水,冷暖自知,其中滋味,實不足為外人道也!”

那麼,資產千萬富豪們,生活又是什麼樣呢?

房價推動千萬富豪增多

在千萬資產的高淨值人群中,北京以每83人中1人擁有千萬資產,在中國大陸排第一,其後的排名是上海、深圳、杭州、廣州、珠海、寧波。

對比2016年中國各大城市的房價,胡潤這份千萬資產高淨值人群密度的排名,和中國主要城市房價的排名有相符之處。

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

2016年12月底,北京的平均房價為5.6萬元/平方米;深圳以5.5萬元/平方米緊隨其後,上海則以4.8萬元/平方排在第三。

2015年啟動的上一輪房價暴漲,讓一部分人“望房興嘆”的同時,也讓趕上房地產這趟快車的人,身價暴增,成為擁有千萬資產的所有者。

以北京為例,今年8月,西城區平均房價是約12萬元/平方米,你只需要擁有一套83平方米的房子,就擁有千萬資產。

北京東城區的房子則需要達到90平方米,8月份東城區的平均房價為11萬元/平方米。

如果早些年,在這些地方買了房子,那麼恭喜你,就成了千萬富翁。

面對著這份榜單,在北京擁有房子,也是千萬富翁的張園(化名)表示:我要是有千萬可投資資產我還能上班個毛線,躺在家裡收利息就行。

張園還很不客氣地“嘲笑”小編:“一年頂你兩年工資。”不過,張園又補充了一句:“可惜沒有。”

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

房貸壓力大,不敢生孩子

今天下午,小編一個小夥伴蔣涵(化名),在群裡聊天聊得正開心時,忽然來句:“不跟你們說了,我要去工作。月薪6000,房貸5000,再不寫稿子就無法生活了。”

雖然是6000的月薪5000的房貸,但蔣涵一直是小編羨慕的對象:他們夫妻在北京六環擁有一套三層的別墅。此外,在通州還有一套房子,是用來出租的。

蔣涵介紹,兩套房子現在價值1500萬,她是標準的千萬富翁。剛剛還在父母的幫助下,買了一輛迷你車。

不過蔣涵說,雖然身家千萬,但是自己沒什麼現金流。

由於3.17新政,她的二套房子,首付要交八成,後果就是原來準備的錢不夠用,還借了50萬元;房貸80萬元,車貸15萬元。

這樣,她每個月需要還6000元的房貸和3000多元的車貸。

“房租剛好夠車貸,房貸的話,之前沒還過,感覺不明顯,這個月底首次還,才發現不用公積金的話,生活都難了。”蔣涵表示,夫妻倆的收入,每個月拿到手後才1.2萬,年終獎的金額則還不定,車子的首付也是父母給的。

“我們打算把之前的公積金都取出來還房貸,加上公積金,每個月還款壓力緩解了一些。”蔣涵說。

“我倆生活沒啥問題,存錢比較難。”她說,出去旅遊的話,就得蹭父母了。

擁有千萬資產的她,還是在說焦慮,“不想生孩子,擔心養不起。”

“養孩子就得啃老,不想麻煩父母看孩子就一定要請保姆,我們現在肯定請不起。”蔣涵說。

滿街的千萬富翁,為何還囊中羞澀?

胡潤的報告稱,千萬資產家庭中,投資房地產的炒房者佔15%。北京房產佔了財富大頭的其餘的千萬富翁們,也面臨著自己的難題。

一提到房產,李女士就會說到:“我錯過那個700萬的房子悔死了。”2015年700萬的房子,現在已經價值1500萬元。

對於小編稱其為千萬富翁,李女士稱:“紙上的數字有什麼用,除非真的賣了回老家。”

至於生活,李女士稱,生娃前一年出國旅遊兩次,現在打算保證一年一次。而她的出國遊,更多的目的是“買買買”,因為從外面買便宜些。

不過,她也擔心孩子上學之後的花費,現在孩子才幼兒園,報班少,等上小學了,“那些報班一年就好幾萬”。

李女士說,別人寫,前半生最重要的成就:買了房。“我最大的後悔就是:上學的時候沒在北京買房,結婚之前沒把房子都買好了,唉,目光短淺沒頭腦。”

“如果之前全力在京買房,現在就可以環遊世界”。李女士稱。

現在李女士的焦慮是想換個大一點的房子,從三居換成四居以上,最擔心的是生活水平下降,“我同學買了,要吃土,喊她去旅遊都不去”。

在感概自己錯過買多套房後,李女士順帶還感慨了下現在沒房一族:“我們還算是買了房子的人,要換房還稍微好一點,畢竟可以賣了再買,要靠現在白手買個房子,我買不起。”

“如果錢少,建議買房”

雖然身為千萬富翁,房產佔了大頭,但畢竟也比沒有房產的要好很多。

上週末,安信證券首席經濟學家高善文在一場論壇上表示,大城市的房地產還具有投資價值,如果錢少,建議買房吧,因為買房子可以加槓桿。

不過,說完了後,高善文又開了一句玩笑:“前提是你做好離婚的準備了嗎?”

對於胡潤的報告,網友們也發表了很多看法。

有網友說,幾年前,在深圳只要有套房產,感覺你們個個都是百萬富翁;幾年後,你們在深圳仍然只要有套房產就行,卻個個都變成千萬富翁。

還有網友感慨:目前一線城市只要有房產的,基本也都是500萬到1000萬的身價了。一想起每天那麼多的千萬富翁們依然勤勤懇懇地擠地鐵,加班加點不敢絲毫怠慢,我就覺得經濟簡直太有希望。


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