其實在中介手中買房要比在售樓部買房更優惠

給大家普及一下知識,中介是外場代理公司,售樓中心是內場代理公司,現在的開發商很少有自己的銷售團隊,一套房子的銷售成本包含兩個提成,如果你找中介,中介帶你去他推薦的樓盤,成了後中介拿一份提成,售樓中心拿一份提成,如果你直接上門去售樓中心,那麼售樓中心就可以拿兩份提成。

其實在中介手中買房要比在售樓部買房更優惠

關於房子價格的問題,很多人認為直接去售樓部房價會便宜點。現在大部分正規樓盤,價格都是定死的,沒有講價的說法,但優惠卻掌握在中介也就是外場代理公司手中。其實大部分樓盤中介的優惠權限都更高。

其實在中介手中買房要比在售樓部買房更優惠

說到這裡可能很多人不信,打個比方,如果你是開發商,房價讓代理公司銷售,外場代理主要負責把房子推廣出去,並帶人去樓盤買,內場代理主要負責介紹樓盤和籤合同,你覺得是幫你找客戶推廣樓盤的重要,還是客戶到了介紹樓盤的重要,渠道為王的社會,為什麼買車的時候廠商指導價比代理商銷售的價格要高。

其實在中介手中買房要比在售樓部買房更優惠

為什麼現在開發商基本都沒有自己的銷售團隊,而選擇代理,主要還是成本控制。如果開發商要開盤了,要提前很久去招人,然後培訓上崗,由於沒有經驗,都是新手,效果還不一定好,房子開盤賣完這個團隊就沒用了。以惠州來說,這個時間是一個月。包給代理公司銷售,渠道更大,都是做這行的精英,效果更好,一個月後房子賣完,他們就會轉去下一個樓盤。成本更低,效果更好。


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