給大家普及一下知識，中介是外場代理公司，售樓中心是內場代理公司，現在的開發商很少有自己的銷售團隊，一套房子的銷售成本包含兩個提成，如果你找中介，中介帶你去他推薦的樓盤，成了後中介拿一份提成，售樓中心拿一份提成，如果你直接上門去售樓中心，那麼售樓中心就可以拿兩份提成。

關於房子價格的問題，很多人認為直接去售樓部房價會便宜點。現在大部分正規樓盤，價格都是定死的，沒有講價的說法，但優惠卻掌握在中介也就是外場代理公司手中。其實大部分樓盤中介的優惠權限都更高。
說到這裡可能很多人不信，打個比方，如果你是開發商，房價讓代理公司銷售，外場代理主要負責把房子推廣出去，並帶人去樓盤買，內場代理主要負責介紹樓盤和籤合同，你覺得是幫你找客戶推廣樓盤的重要，還是客戶到了介紹樓盤的重要，渠道為王的社會，為什麼買車的時候廠商指導價比代理商銷售的價格要高。
為什麼現在開發商基本都沒有自己的銷售團隊，而選擇代理，主要還是成本控制。如果開發商要開盤了，要提前很久去招人，然後培訓上崗，由於沒有經驗，都是新手，效果還不一定好，房子開盤賣完這個團隊就沒用了。以惠州來說，這個時間是一個月。包給代理公司銷售，渠道更大，都是做這行的精英，效果更好，一個月後房子賣完，他們就會轉去下一個樓盤。成本更低，效果更好。
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