層高8米!在北京買這種房子賺翻了,45㎡變出3層樓!


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北漂6年後,小米和丈夫終於攢夠了錢,

在北京東四環邊上,

買了一套屬於自己的房子,

帶著女兒一起住在這裡。

因為預算有限,

他們只能選了一套45平米、一堆缺陷的房子:

房子只有單面有窗,層高卻有8米,

像是一個火車頭……

學設計出身的小米決定親自上陣,

改造後,家的使用面積從45㎡擴大到135㎡,

不僅變大了3倍,

還成了一個有旋轉樓梯的3層小樓

並且擁有1個客廳、4個臥室、3個衛生間。

有時,雙方父母也會過來一起住,

房子最多能住下祖孫三代7口人,

因為設計合理,

家庭成員都各有各的地盤,

一家人其樂融融。


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我是小米,來北京6年了,之前一直是租房過日子,租過四合院,也租過公寓樓,直到有了自己的寶寶後,才決定和先生一起買一個屬於自己的房子。

北京的房子不好找,好地段的太貴,便宜的又太遠。我們找了很久,終於在東四環邊上找到了一個小戶型的Loft。



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房子的格局比較特殊,只有單面有窗,挑高8米,單層面積45平米,像一個火車頭。

但也因為房型奇葩,所以價錢不貴,綜合考慮後,我們便買下來了。


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45㎡改造後變135㎡

因為我大學讀的是平面設計專業,所以沒有找設計師,希望按照我們的生活習慣自己設計,這樣住起來比較舒適。

我將房子隔成了三層,有4室1廳1廚3衛。這樣一來,原本45平米的使用面積,一下子變成了135平米,空間翻了3倍!


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考慮到雙方父母有時會來家裡住,我在2樓做了兩間臥室。

家裡人最多的時候,住了祖孫三代,7個人共同生活。好在大家各自擁有獨立的空間,不會覺得擁擠。



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家中最特別的地方,是從2層延伸到房頂的書架。牆面是凹進去的,我便順勢做成書架,書架的設計圖是我自己畫的,交給木工師傅打造出來的。



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走在樓梯上,隨手便可拿起一本書來閱讀,女兒經常會坐在樓梯上看書,我很開心這樣的設計能培養起她的閱讀習慣。



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8米高的客廳,霧霾天也有好空氣

由於房間的格局特殊,所以在設計時,我首先考慮的就是採光和空氣流通的問題。

我捨棄了一部分房屋面積,將客廳上方做成了8米高的大中空,又在房頂上開了兩個天窗。

旋轉樓梯配合8米高中空,讓小戶型也有了豪宅的感覺。


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房間裡安裝了新風系統,牆壁上也有許多通風口,即使在霧霾天,也能保證室內的空氣質量。

我還在客廳安裝了一盞吊燈,每一個燈泡的高度都精心測量過,保證光線可以照進房間的每一個角落。


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因為光線舒適、空氣清新,客廳成了家人最愛的休息區。綠色的單人椅,是我先生最喜歡的地方,他常會坐在椅子上打盹。


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房間再小,也需要一個衣帽間和一個浴缸

三層是主臥和兒童房,我在兩個房間的屋頂,各開了一扇天窗。晚上躺在床上也可以看到星星。



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主臥是最大的臥室,我們有一個2.2米超大的榻榻米床,帶女兒睡覺也不用擔心她掉在地上。



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臥室原本套了一個洗手間,我拿出洗手間的一半面積,做了一個步入式衣帽間,與浴室相連,使用起來非常方便。浴室內,還塞進了一個小浴缸。


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對我來說,就算房間再小,一個步入式衣帽間和浴缸也是必不可少的,可以提升生活的幸福感。



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家中最夢幻的空間是女兒的房間。

為了圓女兒一個公主夢,我們帶她去選了小帳篷和木馬,又選了她最愛的粉色做主色調,搭配灰色做點綴。


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房間內留了一個小空地,平時可以陪女兒在這裡玩耍。床是可伸縮的兒童床,長大一點也可以用。


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開放式廚房最適合小戶型

家人的一日三餐需要我來照顧,因此我對廚房的要求很高。

設計時,我毫不猶豫地選擇了開放式廚房,這樣的格局視覺上很通透,最適合小戶型。當我在廚房做飯時,就可以看到在客廳玩耍的女兒。


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開放式的廚房,很多人會擔心油煙問題,實際使用下來,我覺得一款大吸力油煙機配合電磁爐,基本就可以解決。



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家裡的廚房只有15平米,但只要利用好廚房的牆面,就可以大大增加儲物空間。

在牆上安裝置物架和隔板,將平日裡常用到的鍋具和鏟子掛起來。烤箱和微波爐,也可以選擇掛在牆上。



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廚房的長木桌非常實用,可以在上面處理食材,也能當作餐桌使用。

我最近在學插花,朋友們來家裡聚餐,會把花材攤在木桌上,做一些桌花。


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老觀念裡,會覺得盤子和碗碟一定要放在廚房的吊櫃裡,其實這種做法並不適合小戶型。

我的做法是買一個大容量的餐邊櫃,把盤子、碗筷、杯子都放進去。半透明的玻璃櫃一目瞭然,那些漂亮盤子也成了好看的裝飾品。


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能讓房間變大的榻榻米

二層做了兩間次臥,是留給雙方父母來居住的。

樓梯下的儲物空間被做成其中一間臥室的衣櫃,能同時放下2個28寸的行李箱。


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另一間次臥只有2.2米高,由於層高較低,我捨棄了床,改做成矮榻榻米的形式,視覺上減少了壓抑感,也可作為儲物使用。

層高低的房間,也儘量選擇低矮的傢俱,視線變低,會給人空間很高的錯覺。



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我們一家人已經在這裡住了一年,雖然房子只有45平米,但只要佈局妥當、明確用途,小戶型也可以住得很舒服。

從出租屋搬進屬於自己的家,這座城市對我們來說更有歸屬感了。我的要求不高,一家人在一起好好吃飯,就是最幸福的事了。


部分圖片由小米提供


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