9月24日，7盤登記結束，結果令人吃驚不小：僅有3盤要搖號選房，而不搖號的項目一下子出現4個！
一邊是410套房有1600多個登記，一邊是296套房僅有12個登記，就連多次人氣翻翻的綠城桂語江南，也難得地遇到了“登記人數不足”而不用搖號選房的情況！
樓盤冷熱態勢在加劇！
—— 壹 ——
綠城桂語江南9月24日結束10、11、13# 的意向登記。全部可售房源236套，意向登記申請數(含撤銷)243個；開發企業現場核驗家庭192個，核驗通過192個，其中剛需56個、普通136個，未核驗或申請撤銷家庭51個。
236套房，核驗通過192個，意味著不用搖號直接選房。這多少是個“好事”，但是從該項目從開盤以來的情況看，遭遇“不搖號”的情況，還是頭一遭，之前都是人氣翻翻，都得搖號。
而更情況更“糟糕”的是
世茂璀璨傾城。本次推出的5、8#共296套房源，僅有12個登記，創下了自曲江二期三迪香頌楓丹項目473套房僅有13個登記之後的新低！而世茂項目首開房源意向登記時，即遇到“人氣不足”的情況。如果說，綠城桂語江南本次登記人數不足，稍許令人感到意外，那麼世茂璀璨傾城項目連續兩次登記人氣不足，本次僅有12個登記，這就是令人意外加意外了！
北三環裡少見的規模大盤，總佔地約320畝，高層裝修房均價在12000-13000元/㎡，比附近的保利中央公園裝修房14000-15000元/㎡的價格低，但品質總體還行，戶型設計、裝修風格及園林等，至少在北城來說還不多見。
世茂說起來也是個“大品牌”，但為何“人氣”與“名氣”不對等？究其原因，不外乎：1、世茂在西安前幾個項目，未能使“世茂”有更多更好的市場認知。好酒也怕巷子深，何況“好酒”越來越多？2、前2個項目存在的個別問題未能很好解決，影響到購房人對該房企和該盤的認知度；3、開盤時間拖得“太久”，從春天傳出要亮相，直到8月份才公示價格，前期對其看好的部分人士，因“等不及”而已轉買其它項目。
市場就是這樣的現實和殘酷，匆匆忙忙中，即便是可能“錯過”，也不能因當下有可買的而不買去等不確定的，怕耽擱。
—— 貳 ——
人氣比較高的盤也依然有，比如紅星·紫御半山和瑞和·大唐府邸，都是購房人關注很久的盤。
紅星·紫御半山一期1、3# 意向登記結果：全部可售房源392套，意向登記申請數(含撤銷)1128個；開發企業現場核驗家庭1007個，核驗通過1006個，其中剛需301個、普通705個、未通過1個，未核驗或申請撤銷家庭121個。
瑞和·大唐府邸1# 意向登記結果：全部可售房源410套，意向登記申請數(含撤銷)1640個。
這兩個盤從亮相到接受登記，時間比較久了，用行業的話說，也是“蓄客”多時，本次推出的房源都在400套左右，但意向登記人數與房源數之間的比都達到3:1或4:1，人氣在近期算是比較高的。
而之前兩次開盤經歷了搖號和不搖號之別的萬科幸福臻園，本次推出3、4#384套房源，結果還算比較正常。意向登記申請數(含撤銷)537個，開發企業現場核驗家庭 430個，核驗通過430個，其中剛需127個、普通303個， 未核驗或申請撤銷家庭107個。平均1.1個選一套房，這對樓盤和購房人來說，也算是比較理想的了！
—— 叄 ——
本次新增2個不搖號盤：頤馨·溼地·壹號和清涼灞柳。這兩個盤有個共性，即都在灞河東岸，不同的是一個在北，港務區秦漢大道北側；另一個在南，灞河新區紡織園區。在目前看，位置都有些偏。
頤馨·溼地·壹號2、3、6# 意向登記結果：全部可售房源267套，意向登記申請數(含撤銷)172個。
清涼灞柳2、6# 意向登記結果：全部可售房源
339套，意向登記申請數(含撤銷)304個；開發企業現場核驗家庭276個，核驗通過276個，其中剛需115個、普通161個，未核驗或申請撤銷家庭有28個。這兩個盤“如願以償”地進入了不搖號的行列，可以直接賣。但是不難看出，市場抗性來了。
頤馨溼地壹號267套房僅有172個登記，核驗之後，能買的人數恐怕還要少些；清涼灞柳339套房核驗後也只有276個可買。比起前次需要搖號看，很難說本次這兩家房企都有規避搖號之舉。
不搖號對房企來說或許會很高興，但對買房人來說，何嘗不是個警示呢？
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