8月28日，西安市房管局租賃處發佈進一步規範我市住房租賃市場的通知，根據《商品房屋租賃管理辦法》、《西安市城市房屋租賃條例》要求，結合當前住房租賃市場出現的“租房貸”相關問題，具體要求如下：
1、在我市從事住房租賃業務的企業或個人必須嚴格遵守住房租賃相關法律法規。對涉嫌存在違法違規行為的企業或個人將予以曝光，違法違規行為一經查實，將嚴格依法處罰。
2、必須加強住房租賃從業人員管理和培訓，提升從業人員素養，嚴格規範業務流程。
3、簽訂的住房租賃合同建議採用由我局官方網站發佈的示範文本。自行擬定的合同必須參照我局官方網站發佈的示範文本，合同未經過工商部門審核備案，不許自行冠名“西安市房屋租賃合同”。不得在住房租賃合同以外添加任何口頭承諾。
4、簽訂的住房租賃合同中不得涉及住房租賃租金貸款相關內容，如需辦理住房租賃租金貸款需按中國銀行保險監督管理委員會相關要求辦理。
那麼，購房者和房地產經紀人員如何正確查詢並下載規範的租賃合同呢，具體操作流程如下：
第一步：登錄西安市房管局網站：
http://fgj.xa.gov.cn/
第二步：進入服務欄便民下載
第三步：下載規範的西安市房屋租賃合同
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