在史上最嚴樓市調控下，歷來後知後覺的廣州房價，是否也開始鬆動？正值金九銀十，購房者是選擇及時出手，還是按兵不動，等待抄底？
數據中心就此話題發起線上調查，以定居廣州者或有意在廣州購房的人員為調查對象，發現近半數購房者不打算在這個金九銀十出手買房，欲等待房價進一步下跌，再進行抄底。今年來，廣州房價到底降了嗎？超半數表示還未發現廣州房價下跌，更有24.6%的人表示，廣州房價分明還在繼續走高。
超過一半的調查對象認為，廣州房價走低可能性大，但90後對房價十分悲觀，58.6%的90後認為看不到降價的希望。廣州購房者中，投資客比例高達3成，廣州本地的投資客卻對樓市信心不足，僅有48%的人看好後市。北京投資客是最看好廣州樓市的一群人，80.8%認為廣州房價還將繼續上揚，他們當中的84.4%計劃在金九銀十再度出手，主要瞄準購房優惠而來。
投資客比例高達3成 不少90後準備購買二套房
數據顯示，30.4%的調查對象還未買房，27.8%已經購買一套房，值得注意的是，有17%的人擁有超4套房產，這部分主要為投資客。
房價高昂之下，有37.1%的調查對象表示根本不打算買房，另外有25.8%的人則計劃在一年內完成購房大事。
在有計劃買房的這部分群體中，剛需購房者比例最高，達到37.1%，購買二套房用於改善的比例則為31.5%，投資客的比例不相伯仲，為31.4%。
分年齡層來看，80後計劃購買二套房的比例為36.5%；70後為39.7%；在許多90後還為了首套房而焦慮時，已經有11.7%的90後開始為二套改善房發力。
近半數購房者金九銀十不出手 等待房價進一步下跌
金九銀十已經吹響號角，這部分計劃在一年內置業的買家是否打算出手？數據顯示，53.5%的人打算在這個金九銀十下手，最主要原因為購房優惠增多（25.1%），其次則是判斷房價在輪番調控之下已經到達底部（24.3%），另外，也有20.6%的購房者擔心一再收緊的房貸利率或折扣進一步上調，加劇買房負擔。
46.5%不打算在金九銀十出手的購房者，則主要是期待房價進一步下跌，暫時按兵不動，等待抄底的時機。
80後和90後決定出手買房的原因也有所不同。90後更看重購房優惠（34.2%），80後的這一比例僅為18.3%。數據顯示，80後更多地從購房壓力的角度來思考，促使他們出手買房的最主要原因依次為擔心房貸進一步收緊（28.8%）、判斷房價到達底部（26.9%）。
90後對買房最悲觀 58.6%認為看不到降價的希望
在廣州十一區中，中心城區的潛力最被看好，天河區被認為是最不可能下跌的區域（22.7%），其次則是越秀區（13.6%）和海珠區（11.6%）。黃埔區近幾年頻頻發力，也被視為投資潛力較好的區域之一（9.7%），超過南沙、番禺和白雲。
今年來，廣州房價到底降了嗎？僅有11.4%的調查對象表示，廣州房價明顯鬆動，另外32.3%則表示看到了部分鬆動的跡象。超半數調查對象目前還未發現廣州房價下跌，其中31.8%認為房價依然堅挺，更有24.6%表示，廣州房價分明還在繼續走高。
那麼，廣州接下來有大面積降價的可能嗎？超半數調查對象認為，房價走低可能性大，其中，22.8%認為，降價信號已經十分明顯，33.1%認為廣州樓市將出現分化；餘下44.1%的人則認為，廣州房價會繼續往上爬升。
關於廣州房價的走向，不同年齡層的人有不同的判斷。網易房產對比發現，90後對房價最為悲觀，58.6%的90後表示暫時還沒有看到廣州房價鬆動的跡象，45.1%認為廣州房價接下來也不會下跌，均超過70後和80後的比例。
數據結果顯示，有一批來自北京的購房者計劃在廣州買房投資，73.1%擁有超4套房產，判斷為投資客。他們當中的84.4%計劃在金九銀十再度出手，主要瞄準購房優惠而來（40.7%）。
他們是對廣州房價最有信心的一群人，80.8%認為廣州房價還將繼續上揚。比較起來，廣州本地的投資客則明顯信心不足，僅有48%的人看好後市。
問卷調查了誰？
本次問卷通過網絡發佈，以定居廣州者或有意在廣州購房的人員為調查對象，最終收回有效問卷2805份，其中男女比例約為4:1，主要覆蓋70後-90後的受訪者。
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