在公寓的運營管理中，往往會遇到各類問題和痛點。比如，上門抄表、收繳水電費，費時費力；合租房公區電費公攤計算麻煩，分攤不均；租客丟失鑰匙，需要送備用鑰匙；擔心退租租客私配鑰匙，需要更換鎖芯等等……而智能硬件的使用則可以有效地解決這些問題，幫助公寓運營管理省時省力不少。下面我們就以公寓中常見的智能門鎖、智能電錶和智能水錶為例，聊聊智能硬件在
智能公寓系統管理中的實際應用。
水滴管家認為，公寓運營商要想做大，需要做好大量房源的智能化管理，這裡主要闡述如何通過智能設備來做好房源管理：
智能公寓系統主動識別，降低空置率
水滴管家發現許多公寓半年都是空置的，這無疑造成了房源的浪費。智能電錶可以實時監測房源狀態，輔助公寓運營商識別空置房源，方便出現房源空置的時候儘快對外發布推廣，降低空置率。
智能公寓系統自主看房，防止私下賣房
遠程控制智能電錶通斷電的功能不僅能用於催租，還可以用於房間帶看。當銷售人員帶客戶看房時，發起臨時帶看請求，系統就會給出一組臨時開門密碼，同時啟動能源管理，給電給水給煤氣；帶看結束，銷售發送帶看結束請求，系統取消門鎖臨時密碼，同時關閉所有能源設備；智能電錶能實現空房狀態時不給電，這樣可以防止銷售私下賣房，有效防止損失。
智能公寓系統管控安全，提升服務品質
注重用戶體驗、加強用戶服務，才能得到更多用戶的認可。系統平臺基於電能表數據實現對用戶的監測，通過對租戶用電情況和每月電費監測，提醒租客節約。當下越來多的90後被劃為“社交邊緣人群”，不乏有出租屋發生意外無人知的新聞，北京去年也出現好幾起火災事件，而系統平臺可以通過用電的縱橫向對比，及時發現異常情況並處理，保障租客安全，使租房也能感受到人文關懷。現在有一句話，“房子是租來的，但生活不是”。據調研發現，現在租房的青年對房子品質要求越來越高，甚至願意為之付出更高的租金。水滴管家認為在這樣的前提下，如何提供更多更好的增值服務可以成為表企和運營商們的以後的一個探索方向。
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