導語

深圳是一個具備超強消費潛力的城市，特別是眾多的高科技創新產業都聚集在深圳，令這個城市充滿活力。

隨著80、90後成為消費市場的主導人物，95、00後也日漸走上消費市場的舞臺。他們家庭條件優渥，追求時尚、高品質的生活方式。

這預示著深圳潛力巨大的高端消費力即將再次釋放。

空港、會展、先進製造城，沙井片區投資潛力巨大

沙井地處粵港澳大灣區核心區域，是深圳市空港新城的主要輻射和服務區，也是廣深科技走廊的關鍵節點，地理位置極佳。

此外，沙井兩邊還有寶安活力海岸帶及黃金髮展帶。而沙井自身也將打造先進製造城、沙井金蠔美食文化小鎮、沙井大學小鎮等一系列區域名片，投資潛力巨大。

據統計，目前沙井轄區人口已達到130萬人之多。而根據《寶安綜合規劃2013-2020》，沙井將建設成宜居、宜業、宜遊的珠三角城產融合創新區

未來的沙井依託空港新城核心腹地，臨空經濟、會展經濟將不斷髮展壯大，電子製造業地位和優勢將不斷提升，必將成為粵港澳大灣區一顆閃亮璀璨的明珠。

22箇舊改項目將刷新沙井城市面貌

正是因為看好沙井未來前景，眾多知名開發商已經在此集結：唐商、博林、萬科、星河、京基、卓越、華僑城、海岸城、鴻榮源等品牌開發商相繼進入沙井。

這些品牌開發商為沙井帶來22個城市更新項目，超400萬平的舊改體量，令沙井成為了深圳西部最為密集的品牌開發商集中開發區域。

夜生活吸引力強，影響力高，沙井商圈發展潛力巨大

城市商圈不僅承載特定區域內居住人口的休閒、購物、娛樂等需求，而且對周邊區域的影響力，也是衡量商圈發展趨勢的重要指標。不同商圈在發展過程中，對客流吸引力也存在差異。

（一線城市商圈夜生活吸引力排行榜前20）

根據科達數字100攜手滴滴出行聯合發佈的2018中國城市商圈出行及消費分析報告顯示：深圳沙井的商圈夜生活吸引力位居全國城市第一。

（一線城市商圈影響力排行榜前20）

同時，對比北上廣深出行量排在前10名的商圈可以看出，深圳沙井的商圈影響力位居全國城市第五。

另外，有統計數據顯示，2017年北京人均存款是12.9萬元，上海人均存款是10.4萬元，深圳人均存款是8.7萬元。

而沙井戶籍人口人均存款在2016年就已超過100萬元，是深圳人均存款的10倍以上！這種消費力，一旦引爆出來絕對會讓整個深圳人大跌眼鏡。

輻射逾百萬消費人群，沙井“深南大道”值得期待

通過上述的數據，不難看出沙井已成為深圳商圈發展最具潛力的區域之一。而目前，沙井商業、文化、體育、學校等配套最為聚集的區域是被譽為沙井“深南大道”的沙井中心路沿線區域。

交通方面，以中心路為核心的兩橫三縱構成了四通八達的道路。同時，分別有兩條地鐵線經過，一條是107國道輻射的26號線，一條是18號線。

商業方面，商業面積16萬㎡的沙井海岸城就在中心路旁邊。其超過目前南山海岸城的12萬㎡，是整個深圳最大的海岸城。

博林君瑞Hello Park

未來，沙井海岸城將與萬科星城商業、博林君瑞Hello Park、形色城、天虹商場等聯動，形成約40萬㎡的沙井海岸城商業圈。另外，中心路的延線上還有一個12萬㎡的太隆城。

也就是說，未來以中心路為軸心的商圈有約50萬㎡的體量，相信這麼大的體量足以支撐商業文化中心未來的發展。

文體休閒方面，中心路周邊包括了沙井市民廣場，沙井深圳書城及新橋文化藝術中心。

這就像福田市民中心的文化配套，市民中心有市民廣場、書城，也有青少年宮，在中心路沿線都有。

博林君瑞Hello Park，深圳時尚達人的“網紅打卡地”

作為沙井海岸城商圈的重要組成部分——博林君瑞Hello Park集合開放式街區與集中商業MALL的優勢，形成全新的“街區+mall”商業形態，是深圳西部空港首個藝術主題式商業體。

在業態佈局上，Hello Park有六大網紅規劃，這種形式，非常契合當代年輕人對消費體驗的升級需求。

主題影院：主題打造高端觀影體驗，創新區域觀影潮流新篇章

精品體驗式超市：國際範的精品生活館，品味生活的每一處細節

兒童教育培訓：兒童成長的啟蒙勝地，助跑少兒閱歷和素養

文化藝術體驗館：傳統和現代文化的交錯，體驗時代的文化魅力

特色美食網紅餐飲：休閒娛樂的時尚聚會聖地，都市悠閒美麗邂逅

在情景設計上，Hello Park打造了七大體驗式消費場景，這種創新型的商業場景備受當代年輕人的青睞。

1、時尚下沉式廣場：於南、中、北部均設計多個下沉廣場，融入藝術元素，打造情景交融消費體驗空間。

2、BOX式街鋪設計：商業盒子設計，更多開口方便人流導入；全超白玻櫥窗設計，超大昭示面，充分進行經營展示。

3、街區風雨連廊：約300米休閒商業街區，提供風雨無憂的體驗式消費環境。

4、透空式地下街區：地下商業街區頂蓋採用大量透空設計，自然光引入地下。並引入綠化景觀，豐富外擺場景，地下與地面街區別無二致，增添消費氛圍。

5、時尚現代商業立面：商業屋頂採用透光孔鋁板設計，繽紛牆面燈光，時尚質感，打造強識別性的商業形象。

6、超大型、強昭示性廣告位：設立多個大型廣告位，人氣出入口位置，昭示性強，商家必爭資源。

7、全業態設計：約98%的鋪位配有煙道、上下水。

正是由於Hello Park在場景打造、業態規劃、吸引人流

目前，8大網紅品牌——盒馬鮮生、中影南方國際影院 、肯德基、樂凱撒 、英孚教育、反斗星兒童樂園 、楊梅紅藝術教育及樂刻健身已經意向簽約。

此外，屈臣氏、安踏、華為等幾十個的時尚品牌商家也都已有意向簽約入駐。

眾多知名優秀的商家入駐必將誕生一批網紅打卡地，為這個片區商業配套帶來質的改變，吸引全寶安乃至全深圳的眾多年輕人、時尚達人。

目前，Hello Park中面積段為35-68㎡的商鋪正在發售，擁有70年商業產權、約5.1-6.1米層高空間，大型廣告位，基本全重餐飲功能。感興趣的朋友，可以到項目現場品鑑。

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