柬埔寨吳哥窟
如今，每年都有大量的華人前往柬埔寨旅遊，旅遊回來大多數人的感受無非就是柬埔寨整個國家看起來都很窮、人民貧富差距大。然後再問還了解到了些什麼：著名的旅遊景點有吳哥窟；當地民風很淳樸；所有人的笑容都很真誠！
如果說現在你去了一趟柬埔寨回來還是這樣的看法和了解，我只想說：真的，你虧大了！
今天，我們啥也不談，就聊聊柬埔寨的金融市場！
在剛結束的東盟國際博覽會上，中國—東盟商務理事會執行理事長許寧寧表示，近些年來，柬埔寨正以7%左右的經濟增長速度快速發展。中柬雙邊貿易和中國企業在柬投資增長勢頭迅猛。要知道，根據中國統計局信息：在2013-2016年期間，中國在如此快速發展的狀態下，經濟增長速度也是在7.2%，遠遠高於同期美國、歐元區和日本三大發達經濟體2.1%、1.2%和1.1%的年均增速，也明顯高於世界經濟2.7%的年均增速。到2017年，中國經濟增速回升至6.9%。所以，有了這樣的對比，你能想象出當下柬埔寨的發展是一個什麼樣的狀態嗎？
在2012年以前，中國少數富裕階層都是把大量的海外房產集中在美國、澳洲、加拿大、英國、歐洲這些發達國家。然而近幾年，越來越多的人開始轉向東南亞，比如泰國、馬來西亞、緬甸、柬埔寨等。
柬埔寨臨海別墅
但是，為什麼偏偏是柬埔寨成為了所有投資者最寵幸的地方呢？
貧富差距大 消費能力強
首先，柬埔寨窮的確是事實，就算你走在柬埔寨首都金邊的街頭，你也完全有一種回到中國三四線城市探望親戚的感覺。首都尚且如此，就更別說除了柬埔寨幾個比較大型的城市暹粒、西哈努克、馬德望之外的其他城市了。
但是你還真不能因為這些就小瞧柬埔寨。要知道世界上勞斯萊斯保有量最多的城市不在美國英國日本，也不在中國和迪拜，而它偏偏就在柬埔寨的首都金邊。2017年，全球共賣出了50輛勞斯萊斯幻影，其中17輛被賣到了金邊。但這裡的人均工資不超過200美金，大多數的金邊居民是人手一輛摩托車作為常用的交通工具。
柬埔寨街頭
外地遊客前往金邊旅遊常用的交通工具則是由一輛摩托車和帶兩個輪子的車篷改造而成的三輪車，在當地，這種交通工具叫作TUTU車。乘坐的起步價在三四美金左右，和國內的出租車一個價。
不要驚訝，貧富差距巨大是這個城市的普遍狀態。所以表面上看似貧窮的地方，但是它的消費能力絕對會讓你驚歎不已！只要有了消費能力，那麼一切都好說。
房價處於窪地 公寓供不應求
放眼目前東南亞的各國家一級城市，房價基本在3.5~6.5萬元之間，就比如說香港和新加坡，房價都已經達到二十幾萬元，而反觀柬埔寨，均價卻在2.3萬元左右。金邊目前面臨的現實是：公寓供應嚴重不足，至2017年底公寓總套數不過2000套，但金邊長住外籍人口有將近15萬人。這樣的需求狀況就決定了金邊樓市將長期火爆下去。
標著漢字的東方明珠娛樂
由於人口紅利巨大，2015年，柬埔寨人口約為1565萬人，人口平均年齡為27歲，其中30歲以下的年輕人佔總人口的70%。柬埔寨每年有16.2%的人離開農村到城市尋找工作，有3.1%的人不再從事農業，轉行當工人。而這些人進入城市後需要住房，這無疑是城市購房的一個潛在市場。
讓機遇和政策來得更猛烈些吧
除了人口紅利，還有機遇，因為中國的“一帶一路”倡議，從中國轉移到柬埔寨的產業，都無疑帶動了柬埔寨的經濟發展。
2017年，柬埔寨獲得外國直接投資達到63億美元，較2016年增長近一倍。中國過去五年一直是柬埔寨最大的投資國。2018年1-6月，中柬貿易額達到34億美元，同比增長24%。今年，中國企業再次承諾增加70億美元新項目，包括一條連接金邊至西哈努克的高速公路。
此外，柬埔寨並非CRS成員國。CRS簡單說就是“金融賬戶涉稅信息自動交換標準”，其主要交換的是納稅人在境外的一切金融賬戶信息，如：股票、基金、期貨、債券、保險、股權等。而中國已經在9月開始了第一次的信息交換，預計在18年底完成所有用戶的資產調查。這意味著很多高淨值人士有著海外避稅的需要。而柬埔寨是東盟國家中，公認投資管制最少的國家。這裡沒有外匯管制，沒有利潤匯回本國的限制，也沒有對外國投資者的差別待遇。柬埔寨給予外資與內資的待遇基本同等。
洪森首相
柬埔寨還對海關管理做了部分調整。對於關稅稅率這一塊兒，除天然橡膠、寶石、半成品或成品木材、海產品、沙石等5類產品外，一般出口貨物不需繳納關稅。所有貨物在進入柬埔寨時均應繳納進口稅，投資法或其他特殊法規規定享受免稅待遇的除外。
在東盟自由貿易協定的共同有效關稅體制下，從東盟其他成員國進口、滿足原產地規則規定的產品可享受較低的關稅稅率或零關稅。根據中國—東盟自由貿易協定，可享受進口零關稅或較低的關稅稅率。
所以，在如此利好的條件下，去一趟柬埔寨如果只是為了“到此一遊”四個大字，豈不是虧大了？
近年來柬埔寨的經濟如此快速的增長，預示著暗藏的無限商機即將陸陸續續的浮出表面。中國企業更應該要抓住時機，搭乘“一帶一路”的便車，在柬埔寨這片充滿機遇的土地上，好好的大展一次身手！
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