成交額跨過40億大關，純商品房集中籤約佔比8成，北京新房市場要抬頭了？
上週（8月20-26日）北京新房市場成交44.41億元，環比前一週增長29%，成交623套，與前一週相當，成交均價為53571 /平，環比價格略微上揚。
其中，別墅成交10億元，環比前一週成交額大漲276%。可見上週新房市場成交額的40億元佳績，別墅市場功不可沒。
縱觀整體區域市場，上週北京12個區域成交額全部增長。北京中原數據顯示，上週除朝陽、密雲下跌外，包括海淀、豐臺、石景山、大興、通州、昌平、順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶等12區域成交上漲。
上週大興以10.21億元的總成交額奪得區域成交額總冠軍，成交109套，套均價937萬元/套，亦莊金茂府、金茂逸墅等提供了大量貨值。昌平、門頭溝分列第二、第三位。
具體到項目方面，上週純商品房集中籤約佔比8成，一改前幾周限競房成交主力的局面。
上週，瑞悅府限競房、西山甲一號、亦莊金茂府、金茂逸墅、首開龍湖天琅、臺湖銀河灣、通州萬國城MOMA、萬科翡翠公園、泰禾昌平拾景園、華潤理想國限競房、中海京西里限競房、電建金地華宸、西山藝境（華墅）等13個項目成交額過億元，幾乎是前一週的2倍。大興區的亦莊金茂府領跑北京新房市場市場，成交額4.15億元，集中籤約40套，套均價1038萬元/套。
上週瑞悅府限競房、萬和斐麗限競房、首開保利熙悅林語限競房、瀛海府限競房、華潤理想國限競房、中海京西里限競房、金樾和著限競房、旭輝城限競房等8個項目成交128套，佔比21%，純商品房成交量更大，佔比近8成。
從成交價格情況看，上週除石景山價格平穩外，朝陽、豐臺、大興、通州、昌平、順義、房山、門頭溝、密雲、延慶等10區域價格上揚，包括海淀、平谷、懷柔等3區域成交價格下降。
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