特點：由主題公園帶動的旅遊商務地產、住宅地產
豪斯登堡位於日本長崎，是亞洲最大的休閒度假主題樂園，還是集休閒娛樂、旅遊觀光、飲食居住為一體的海濱度假綜合體。它的區外交通有快速幹線可以直達福岡縣和長崎機場，到福岡1小時45分鐘，到長崎機場50分鐘。1988年，在日本正值泡沫經濟高峰時期，豪斯登堡主題樂園開工建設。
八十年代，東京迪斯尼樂園的成功引發了日本主題樂園興建熱潮，日本政府以提供貸款擔保、賦稅優惠和低利率的新法令作為支持，並由政府與私人企業合資興建主題公園項目，這時期建設的許多樂園都以國際特色為主題，如新西蘭、德國、土耳其、西班牙、荷蘭主題樂園。
1992年3月，豪斯登堡被建成集旅遊與房地產為一身的項目；資金總投資金額高達2500億日元，是原來預計的兩倍，加上1990年經濟泡沫破滅，使企業面臨的資金壓力相當沉重。2003年，豪斯登堡樂園由日本銀行與地方政府接管；政府接管豪斯登堡後，編制了2004至2014年度的中期經營計劃，展開一系列吸引遊客的策劃活動。
長崎曾是江戶時代日本少數能與海外通商的貿易港口之一，其貿易國也僅限於中國（明朝）與荷蘭，可見其與荷蘭文化淵源之深。豪斯登堡正是日本利用與荷蘭的文化淵源，學習荷蘭人的建國精神而打造的文化區。從“立異”起步，突出文化與藝術品位，將“特色”發揮到極致，並將環保理念貫徹於項目開發始終。
豪斯登堡在城市建設、娛樂設施等方面均營造17世紀的荷蘭城鎮風貌，提供了百分之百的歐洲風情。「歐洲大飯店」、「丹哈格飯店」、「阿姆斯特丹飯店」、「森林小別墅」、「荷蘭式餐廳」、「荷蘭民族博物館」、「豪斯登堡宮殿」等分毫不差地再現了荷蘭女王宮殿的原型。
豪斯登堡的城市功能豐富，建築形式多樣，包含多樣化的遊樂設施與表演活動。園區總共分六個區，分別是分別是花卉區、娛樂美食區 、博物館區、城市區 、海港區 、居住區，包含有11座博物館、13處遊樂設施、餐飲、購物、旅館、運河碼頭等在內的一應俱全的旅遊設施。在不同季節，園區內以鬱金香、海洋、收穫、聖誕節、農曆新年等為主題，向遊客展示風格各異的盛大表演活動，並在晚間安排精彩的運河遊艇音樂秀、激光秀、水舞秀、焰火秀，呈現出當地特有的藝術和文化色彩。
對我國旅遊地產發展的一些啟示
中國旅遊地產的發展要充分借鑑國外的發展模式，在運營上結合中國的國情，建立適合在中國發展的旅遊地產運營模式。旅遊地產想要藉助旅遊行業火爆的東風蓬勃發展，相關部門還需完善以下幾方面的工作：
1.儘快完善和建立專門針對分時度假產品的法律法規。
由於分時度假進入我國的時間不長，又涉及到旅遊、房地產、金融等幾個行業。是一個典型的邊緣性產業，而目前我國相應的主管部門尚處於缺位狀態，也沒有針對分時度假經營所引發問題的相關法律條款。
因此，我國應儘快明確其管理組織，並結合我國的實際國情，在借鑑其他國家法律的基礎上加快建立我國關於分時度假的法律法規。對有關分時度假產品的使用年限、開發商、銷售商和購買者的權利與義務等具體內容以法律法規的形式予以明確，為市場提供可操作的依據。
2.實行帶薪休假制度，進一步放開和規範出境旅遊市場。
分時度假的推行需要有較為普遍的休假制度，以使消費者能確切地計劃進行休假旅遊活動的時間與方式。居民自由的選擇出遊時間，錯開集中出遊的高峰期，分時度假產品在銷售在時間上才會有更大的靈活性。
當前情況下，我國外匯儲備充足，應大力鼓勵居民境外消費，參與到分時度假國際網絡中去，逐步擴大我國分時度假產品進行國際交換的範圍。
因此．國家有關管理部門應進一步放開出境旅遊市場並加大對出境旅遊的管理力度，增加我國公民自費出境旅遊的目的地，允許個人出境旅遊，進一步簡化公民出境的手續。
3.開發和設計出符合我國居民收入水平和消費習慣的分時度假產品。
針對我國目前居民休假與旅遊方面的相關規定以及我國目標消費者的度假習慣，分時度假產品經營企業應開發和設計出適合我國市場的產品類型。
分時度假在美國是一種大眾購買的產品，幾乎家家戶戶都是分時度假俱樂部的會員。而我國購買分時度假產品的消費者仍侷限於極少數一部分人。
因此，我國的分時度假產品在開發和設計時應面向大眾，面向最大範圍的消費群體，採取形式靈活、價格多樣的方式，以適應我國消費者的收入水平和消費習慣。
同時，對分時度假的經營資格審定、操作程序、價格制定、質量監督、二級市場的開發、經營不善而倒閉後的賠償進行規範；建立配套的金融、保險制度都有助於我國分時度假產業的健康發展。
分時度假對拉動我國旅遊業、促進銷售閒置房地產和擴大就業都大有裨益。
在解決了分時度假在我國發展過程中出現的種種問題，分時度假進一步走向規範之後，這種特殊的度假形式才能不斷地得到發展和完善。
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