2008年北京某高層住宅發生大面積瓷磚空鼓、脫落
脫落原因：
模板內置有網體系，用1：3水泥砂漿找平後貼磚。11月施工，薄層普通砂漿脫水。
18層樓西山牆全高不留置伸縮縫；磚縫用普通水泥砂漿勾縫。溫度變化產生很大內應力。導致磚縫開裂。
先空鼓後脫落。脫開位置：瓷磚膠～找平砂漿界面，此處砂漿強度很低。
用背塗法貼磚，磚四周虛粘，局部缺膠。粘結面積小。滲進水在縫隙停留，致使發生凍脹破壞。
一般規律：
瓷磚脫落的破壞面常常發生在瓷磚膠～瓷磚界面（局部脫落），或瓷磚膠～粘結基面界面上（先發生較大面積空鼓）。
經分析，相對於自重和風荷載，合格的瓷磚拉伸粘結強度有很大的安全係數。
瓷磚日久脫落的根本原因不是外荷載，而是常年溫度變化產生的內應力，以及水汽滲透對粘結強度的削弱和凍脹破壞。
北京某工程——膨脹拱起產生的內應力破壞了粘結強度
破壞面在瓷磚膠～瓷磚界面
東北某工程——破壞面在瓷磚膠～瓷磚界面，瓷磚膠未滿粘
磚先膨脹拱起的證據
貼石材工程——破壞面在瓷磚膠～石材界面，石材可粘結性差
還是瓷磚膠～瓷磚界面
（1）影響溫差應力的主要因素
冬夏溫差、晝夜溫差；
溫差大、應力大、選用淺色磚
相鄰材料熱脹係數差異；
如有可能，加以考慮
伸縮縫間距；嵌縫材料變形能力；
伸縮縫間距不宜超過6m，用彈性嵌縫材料
磚的尺寸；磚縫大小；填縫劑變形能力；
小磚寬縫，填縫劑有變形能力
瓷磚膠變形能力（彈性模量）
控制瓷磚膠橫向變形
（2）影響滲水、凍脹的主要因素
磚、填縫劑的吸水率；
吸水率符合各自標準
外保溫系統無可滲水裂縫；
填縫劑、抹面砂漿柔韌性不降低標準
瓷磚膠應滿粘；
宜使用“組合法”施工
避免水蒸氣滲透受阻；
考慮系統透汽性合理組合
在貼磚的起始處和收頭處做好防滲處理。
（3）防止飾面磚脫落的對策
外保溫貼磚還需注意兩個特殊問題：
為防止保溫材料出現過大的剪切變形，其密度不可過低。保溫材料越厚，密度要求越大。
尤其重視增強網的耐久性：玻纖網耐鹼斷裂強力應不低於1000N/50mm；鋼絲網選用先焊接後熱鍍鋅網，而不可用鍍鋅絲焊接網。
總之，外保溫系統外飾面應優先採用塗料、飾面砂漿等輕質材料，確有需要使用飾面磚的，應按GB 50411、JG 149（即將升格成國標）和JGJ144相關規定實施。
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