近日，有網友問道：“我和男朋友分別都在碧桂園鳳凰城有一套，證未滿兩年，天河岑村上班，想換房，你有什麼好建議？什麼時候是最好的換房時機呢？我想在上班附近買一套。”
首先我和我的小夥伴都羨慕十分鐘。
剛需自住不要等，房貸利率一直在上浮。自住為主的不要考慮太多“什麼時候是最佳時機了”，最佳時機是當下。
鑑於你們都已有房，按照你們貸款還清來計算，賣一買一，首付需要4成起。首先看看首付100萬能買哪裡的新房（眾所周知的雙合同原因），答案是增城、南沙、花都、從化，這樣似乎沒有換的必要性。
首付100萬能買哪裡的二手房，黃埔、白雲、番禺、增城……賣一買一，其實是無法實現在上班附近買一套的想法的，除非接受老破小、樓梯樓。
多少人期望離家近的工作，而你有這個機會的時候卻要放棄，不是擠地鐵、擠公交、堵在路上才是生活的，走路上班並不意味著工作與生活分不開。
如果選擇賣一買一，黃埔地鐵6號線沿線的小區都不錯，按照預算尚能挑選電梯樓，如萬科新里程、龍光峰景華庭。如果選擇賣二換一，華南御景園是個很好的選擇，想買新房還可以看看牛奶廠板塊的龍湖、招商、華潤。
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