隨著太原限購政策落地，公寓市場表現強勁，上週萬科小鎮公寓開盤，因為地段比較偏，毛坯公寓售價僅有6500元/㎡，全款購買甚至不足6000元/㎡，據瞭解開盤當天去化率達到84%；同時，華潤悅府40㎡公寓也在熱銷中，moma、泰禾的公寓蓄勢待發。
住宅方面，最近成交以高端改善樓盤為主，主要樓盤如下：
1、天一城，10、16號樓 200~250平米，成交均價17000元/㎡
2、萬科翡翠公園，6號樓221平米，成交均價18000元/㎡
3、融創學府一號，8號樓257平米，成交均價27000元/㎡
4、富力尚悅居，16號樓120平米，成交均價18000元/㎡
5、恆大御景灣，33號樓128平米，成交均價12000元/㎡
萬柏林區：成交套數佔比21%，成交金額佔比24%，成交均價18000元/㎡
小店區：成交套數佔比9%，成交金額佔比11%，成交均價17000元/㎡
晉源區：成交套數佔比37%，成交金額佔比44%，成交均價16000元/㎡
迎澤區：成交套數佔比9%，成交金額佔比7%，成交均價14000元/㎡
杏花嶺區：成交套數佔比8%，成交金額佔比5%，成交均價12000元/㎡
尖草坪區：成交套數佔比16%，成交金額佔比9%，成交均價11000元/㎡
相關數據顯示，上週新建商品住宅供應套數環比下降2%，供應面積環比下降33%，成交套數環比下降13%，成交金額環比下降23%，平均成交價15600元/㎡。
在目前的信貸政策下，參考樓盤供應情況，剛需買房的難度越來越大，下半年可能有幾個1.2萬元/㎡樓盤上市，建議有需求、有能力的小夥伴上車，個人認為明年難度會更大。
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