如果不出去走走，你會以為眼前的就是全世界，這是《天堂電影院》的臺詞，也是大部分人的生活寫照。
我不信七年之癢，但入行地產的第七個年頭，我決定離開。
當我把這個決定告訴北漂多年，在某外賣平臺混得風生水起的死黨時，她尤為不解地問我：“你真的想好了離開這個相對光鮮、賺錢容易的行業嗎？”
百萬佣金、千萬分紅，地產行業是造富的殿堂。但與此同時，房企大裁員、中介倒閉潮、地產高管跳樓等屢見報端，更有上海某V動不動鼓吹地產人走上了末路……
這一行沒有那麼光鮮，也沒那麼慘。身處這個被狗追得撒泡尿的功夫都沒有的年代，誰還不是拿命在賺錢？
好看的女同胞除外。不是她們不用跑，而是沒有機會跑，最近聽說某TOP30招人女性佔比不能超過25%，並且要醜的。
地產行業說到底也是一座圍城，外面人想進去，裡面人想出來。
1
2011年5月，我揣著醞釀多年的新聞夢，進入了被稱為地產媒體黃埔軍校的某網。
當時，面試官告訴我：“你多年後會慶幸自己選擇了地產，因為你的收入會和同齡人拉開差距。”
面對1200元的實習工資，我沒把這句話當真，滿心只想著非科班出身的我終於可以幹新聞事業了。
總有人說相信美好的事情即將發生，拋棄一切去追尋，接著不斷被現實打臉。
真TM疼！
在一次揭露樓盤精裝變簡裝的報道中，突然被金主花錢撤稿，並讓網站刊登報道不實的聲明。
自那一刻，我醒悟了。
這個世界本沒有真相，有的只是沒有花錢擺平的真相，理想終歸是理想。
在金主面前，能夠站著賺錢就已經不錯，還談什麼理想，那是我們的美夢。
讓人懷念和遺憾的是，很多金主曾經也有理想，他們想讓建築讚美生命、想善待你的一生、想讓品質給城市更多改變、想給你一個五星級的家。
如今，駛向拼規模、高週轉的快車道，與拼產品、修內功的初心背道而馳，是生存需要，也是膨脹的野心使然。
2
入行一年後，我跳槽到了房企營銷部，做策劃的這些年，見證了鐵鍋是怎麼練成的。
要問地產哪個部門被鍋砸中的次數最多，毫無疑問是營銷，多到大概可以寫一篇《論營銷被鍋砸中的100種原因》。
有時候躺很遠，鍋還是長了眼睛一樣飛過來。
開運營（甩鍋）會，當你表示取證節點不能定，供貨量不足時，工程一臉委屈“工程款不付停工，臣妾也無能。”
接鍋的財務見招拆招：“銷售回籠慢，資金緊缺。”
眼神廝殺過，營銷還是那個背鍋人。
可以說，除了開發拿證，其它一切問題都可以歸結為營銷能力有問題。
投拓部拿高價地怪你沒有深入取證參與，設計部搞出個滯銷戶型怪你客研不到位、定價不合理……
在背鍋和市場壓力之下，自然是鐵打的售樓處門童，流水的營銷總。
我跟過一個項目，短短半年營銷總換了4任。
有人說，70%營銷總的離職源於「背了黑鍋」，剩下的30%，因為沒有兌現當初吹過的牛逼。
乾地產營銷的，到頭來都會領悟一個道理：沒有誰比誰能力強，只有誰比誰更幸運。
3
北上廣不相信眼淚，地產圈不相信沒病，見過一個30出頭的代理公司策劃狗，集肩周炎、胃炎、甲亢、輕度脂肪肝於一身，最多的時候他的辦公桌上放了4種藥。
每次，我去中醫館做理療，醫生總會告誡我“你這腰肌勞損夠厲害的，千萬不要久坐，要多鍛鍊。”
然而，作為地產策劃狗，能站著擼完30頁PPT嗎？
輕微的病痛讓我們心存僥倖，並且不斷透支著這些僥倖。
突發心肌炎的同事，在醫院只躺了一晚，就回來上班了！
他說“客戶沒盤完，不安心啊！”
今天有人跟你說，到35歲還沒混到中層你就廢了，明天有人跟你說再過5年你的崗位將被智能化取代，地產人已經走入窮途末路。
也許，地產人最大的病，不是疼痛，而是焦慮。地產人治病最好的藥不在醫院，而在自己。
這個圈子似乎永遠都在加班，午休加完晚上加、晚上加完週末加、週末加完節日加，節日加完猝死了……
呸！節日加完，當然是從頭再加一遍。
說起加班，無非三種原因，一種是事情做不完要加班，一種是別人覺得你該加班，還有一種是你覺得自己要加班。
資本來到世間，從頭到腳，每個毛孔都滴著血和骯髒的東西，資本家希望不變的成本讓機器創造疊變的價值。
錯不在資本家，錯在你是機器，錯在你選擇了地產這個資本堆砌的行業。
在拼規模、拼銷量，一個月開工，三個月開盤的快節奏下，誰關心你一天睡幾個小時？
但也不是所有的班都值得加，有些時候，你會發現一個有趣的現象，有人加班在做事，有些加班在作秀。
銷售晚會拖到晚上八九點開，銷售、策劃、渠道齊上陣，一開兩三個小時。
開就開吧，還要把一群人吃盒飯的照片發到朋友圈、公司群，然後配文：感謝團隊，努力到無能為力，拼搏到感動自己，使命必達云云，不知道的還以為發現了傳銷窩點。
然而，第二第三天就跟沒開過會一樣，來訪依舊冷冷清清，認籌量依舊不見起色。
這種不出成效的班有沒有必要加？
到底是加班，還是為秀加班而加班，心裡沒點數嗎？
一切不以出業績為目的加班都是苦情戲，都是在浪費自己、浪費團隊小夥伴的生命。
努力加班和奮鬥成功不能劃等號，千萬不要陷入一種盲目的自我感動裡。
地產人，生活很美，能不能少加些無謂的班。
4
的確，地產行業易於造富。中國富豪榜一半搞地產，但那是boss，他們擁有的是一個商業帝國。隨便定個小目標都能賺它一個億。
年薪千萬，那是頂級的職業經理人。
佣金百萬，那是二十個銷售人員中才出一個的銷冠。
在地產圈確實有很多人挖到金，更多的是千千萬萬用青春搬磚的人。
貧富差距懸殊，收入分化才是這個行業最真實的寫照。
二八現象才是行業規律。
同樣幹營銷，策劃收入不如渠道，渠道不如銷售。
一個二線城市銷售人員，市場好的時候年佣金中位數在五六十萬，而策劃大概是三分之一。
同樣在房企，工程不如設計，設計不如營銷。
同樣乾地產，廣告公司不如代理公司，代理公司不如甲方爸爸。
最早入行的那一批地產人，一路走來也算享受到了黃金白銀時代的紅利。
如今大環境遇冷，即使是賺錢最快的銷售，收入也大幅縮水。
隨便走個售樓處，像六七年前一家獨代、自銷的寥寥無幾，如今兩家甚至三四家聯合代理大行其道，最直接的影響是僧多肉少收入腰斬。
光景好的年份，開盤一次夠吃三年，現在可能是開盤三次才夠吃一年。
如《花樣年華》的臺詞所言，一個時代結束了，屬於那個時代的一切都不復存在。
5
在人類社會，潛規則已經見怪不怪，錢築起來的地產行業，潛規則更是無處不在。
買熱門房源要給銷售塞紅包，沒走關係的投標會淪為陪標，標的過億的工程項目，好處費至少要200萬起…
在房企6年，見過無數優秀的單位敗於潛規則，也見過內部無數明爭暗鬥。
哪裡有利益，哪裡就像一部宮鬥戲。
因為鬥爭多，站隊變成一門技術，站錯了活不過第三集，站對了活到下一部。
在這種爾虞我詐的狀態下，有些人的心靈是扭曲的，拿乙方出氣，對丙方撒潑屢見不鮮。
更有甚者，對乙方人身攻擊。廣告公司吐槽，某TOP10房企策劃對接人，凌辱乙方言語無所不用其極，用bz二字謾罵女性同胞。
此乃林子大了什麼鳥都有，房企用人不要死盯著985、性別男，應該加一項：職業操守和德行。
作為甲方，要明白一個道理：乙方、丙方拿錢辦事是賣力，不是賣身。
當然，並不是所有的乙方丙方都值得被尊重。
早上拿著合作方案對你微笑，晚上爆你負面，亮出明晃晃的刀抵著脖子問你：早上的方案，ok嗎？對這樣的媒體著實愛不起來。
有償新聞作為現在媒體創收的一大手段，可以理解。
確實也有助於房企營造正面形象。
但為了創收，利用話語權混淆視聽、抹黑房企並以此要挾合作，吃相顯得特別難看。
房地產這個花錢如流水的行業，誰都想分一杯羹、切一塊肉，但錢還是摸著良心賺比較好。
和所有人一樣，地產人也有一個買房夢。
但高房價已是整個社會的通病，哪怕賺錢相對容易的地產圈，仍然有很多人望房興嘆：安得便宜廣廈千萬間，大庇天下無房人士俱歡顏。
有良知的醫生，救死扶傷卻治不好自己的病。
有操守的老師，育人無數卻沒空教導自己的孩子。
有夢想的地產人，日夜兼程但也買不起自己設計的房子。
你說，這是自己的無能，還是時代的悲哀？
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