物業管理升級是居住升級非常重要的組成部分。與此同時，購房者對於物業管理能力的考量，對於購房決策也有極大的影響。除了地段、交通、環境、學區房、建材質量、配套設施等先天因素外，高品質的物業服務配套無不時時刻刻影響力了業主的生活質量及投資回報，倍受購房者所關注。物業企業品牌、消費者口碑、企業實力、服務模式、服務特色、服務質量、服務承諾、成功案例、物業服務費高低等，大都與前述的先天賣點一同登上了房屋銷售廣告，所以物業服務也是商品房銷售的賣點之一。
座標：綠城服務集團有限公司
綠城服務集團行政總裁 綠城物業服務集團董事長吳志華對行業者的期待是：
服務者的信念，創新者的進取，奮鬥者的激情
8月24日，綠城服務集團有限公司發佈中期業績公告，宣佈錄得收入為29.28億元，較2017年增長32.9%。
查閱公告，綠城服務上半年毛利為5.5億元，較2017年同期4.1億元同比增長34.3%；毛利率為18.8%，較2017年同期的18.6%高出0.2%；每股基本盈利為0.08元。
公告顯示，綠城服務的三個業務分部收入分別為：物業服務收入為20.15億元，園區服務收入為5.12億元，諮詢服務收入則為4億元。對比2017年同期，三個業務分部收入分別為15.29億元、3.53億元及3.22億元，同比增長了31.8%、45.0%和24.5%。
上半年裡，綠城服務股權持有人應占淨利潤為2.29億元，較2017年同期人民幣1.78億元同比增加29.1%。淨利潤率為7.8%，較2017年同期的8.1%降低0.3個百分點，較2017年全年的7.6%提升了0.2個百分點。於2018年6月30日，綠城服務手上現金等同人民幣15.66億元。
截至2018年6月30日止，綠城服務的在管面積達到1.5億平方米，其中包含了在戰略城市中承接的一批存量項目。
報告期內，綠城服務的融資收入為1170萬元，而2017年同期的融資收入是940百萬元。公告披露，今年收入增加是因為綠城服務沒有銀行借貸，而從上市募集資金，和內部現金存款及債券利息產生的收入。
品質奠基價值 創新嫁接動力
2018年9月11日
第四屆藍籌物業年會
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