即使房價下跌，一定是按照市場價徵收。猜測房產稅的徵收事實是以指導價為準，這個指導價應當低於市場價。
先說第一點，參照國外徵收房產稅的國家的情況，和我們試點的經驗來看，房產稅並沒有對房價產生比較大的影響，原因我在其他回答裡說過詳細的，在這裡不重複了。主要還是中國房市的結果以首套房和剛需購房為主。而且房產稅的主要目的是替代土地財政，不是以壓制房價為目的的，從這個角度說，長遠可能會抑制房價上漲，但是造成下跌還不至於。
第二點，如果徵收房產稅後房價下跌，那麼房地產的下行一定會導致經濟增速的放慢，這時候再以下跌前的房價進行收取，那麼很多房子的房租沒辦法承擔房產稅，肯定形成恐慌，那麼這時候造成的房價下跌對經濟的傷害是巨大的。
第三點，我們都知道，到房屋交易市場去籤合同時，寫上的房價都比市場價低，這是因為指導價本身就不高。如果一個指導價引起爭議，和市場價能夠進行衡量，那就不是指導價本身的存在意義。因此，可以預期，房產稅徵收的指導價應該是低於一般市場價的，不會有這方面的損失。
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