今天！江北明發以總價240萬成功拍賣！起拍價
154萬元，評估價220萬元，共經過44輪競拍，20人報名參加，最終以高於起拍價86萬的總價結束拍賣。
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超8千人圍觀！成交總價240萬！江北明發拍賣成功
該套法拍房是一套位於橋北的房源，由南京浦口區人民法院進行拍賣，地址位於南京市浦口區濱江大道1號的明發濱江新城，建築面積114.72平米，房源於9月3日10時開拍，起拍價為154萬元。
同一小區二手房價格已經達到21654元/㎡，但是這套房源出價154萬，低於市場價66萬拍賣！
該小區二手房均價在2.1萬/㎡左右，而這套房子單價只在1.3萬/㎡左右，市場價220萬元的房源起拍價只要154萬元，7折拍賣。
截止此次拍賣結束時有8407次圍觀，20人報名！並在今天以總價240萬成功拍賣，高出起拍價20萬。與市場價相比，相差不大。
房源詳情
起拍價：154萬元
評估價：220萬元
保證金：8萬元
加價幅度：4000元
地址：南京市浦口區濱江大道1號明發濱江新城307幢2單元803室住宅
建築面積：114.72㎡
裝修情況：有裝修
起拍時間：2018年9月3日10時至2018年9月4日10時止
報名情況：目前8407次圍觀，292人設置提醒，20人報名。
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高於起拍價86萬！44輪競拍！
此前，我在看拍賣信息的時候，拍賣已經開始，報名的10組當中8位已經出價。今天拍賣結束前共吸引了20人報名。該套房源加價幅度為0.4萬元，競拍過程中每一輪加價幅度基本都在0.4萬。
截止競拍時，該房子已經過44輪競拍，由競買號為B8882的買家以240萬總價競得。
該套房源位於明發濱江新城，我在網上查了一下其二手房掛牌價，基本都在
2.1萬/㎡左右。而這套法拍房起拍單價僅1.3萬/㎡起，該套房源市場價應該在220萬元左右，而其起拍總價154萬元，降價66萬元拋售！單憑其價格來看十分有吸引力。
拍賣對象周邊建築以現代風格為主，土地利用以住宅用地為主，宗地外開發程度達到通路、通電、通上水、通下水、通氣、通訊“六通”的開發水平。
房源位於南京市浦口區濱江大道1號明發濱江新城307幢2單元803室，該建築物建成於2007年。建築總層數為12層，估價對象層數為第8層。
估價對象產權登記建築面積114.72㎡，套內面積99.41㎡，平面佈局為三室兩廳一廚一衛。估價對象內部結構完好，室內水、電設施齊全。
房屋主要構件是用鋼筋混凝土和磚建造。以磚牆為承重牆，柱是用鋼筋混凝土建造。各主要部件完好牢固，無變形、裂縫、腐蝕等情況、外牆主體為水泥塗料，完好，無破損、剝落、裂縫等情況。
▼房源實景圖
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北外灘水城單價1.4萬/㎡起，正在拍賣！
今天橋北還有另外一套房源正在拍賣，該房源位於浦口區天華東路的北外灘水城第十四街區。起拍單價1.4萬/㎡起，拍賣時間為2018年9月4日10時至2018年9月5日10時。
該房源位於位於北外灘水城第十四街區03幢2單元103室房產（含地下夾層），建築面積194.62平方米，起拍價286.48萬元，評估價447.62萬元。
小區二手房價格在21081元/㎡左右，這套房源起拍單價1.4萬/㎡，從價格來說比較有吸引力。
▼房源實景圖
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