棚戶區改造改善居住環境，完善基礎設施配套和公共服務設施配套，作為城市更新的重要組成，也是三四線城市房地產去庫存的重要因素。就目前各地實際情況來看，對棚改並沒有一個統一明確的標準，除城市棚戶區、國有工礦、國有林區和國有墾區外，大部分地區都將城中村改造、舊城改造、危房改造等納入城市棚戶區改造範圍。
完成棚改開工2450套任務
哪裡棚戶區要拆，哪些居民會回遷，棚戶區原址是建設新盤，還是規劃成公園綠地……這都是大家關心的話題！
河北省委、省政府對棚戶區改造工作始終保持強力推進態勢，將其列入“雙創雙服”活動20項民心工程的首位。2018年，國家下達河北省的棚戶區改造目標任務為新開工23萬套。河北省住建廳住房保障處負責人表示，8月底開工率和基本建成率分別達到80%，10月底開工率和基本建成率分別達到100%，11月底要完成各項目標任務。
其中廊坊今年要完成棚改開工2450套任務，基本建成1500套。在整個河北區域看來，廊坊在棚改計劃上的壓力還是較小的。
棚戶區改造用地供應計劃
在上半年，廊坊市國土資源局也發佈了《廊坊市本級2018年棚戶區改造用地年度供應計劃》。
棚改項目土地拍賣
廊坊市國土資源局5月底發佈的國有建設用地使用權拍賣出讓公告中將以拍賣方式出讓九宗國有建設用地使用權，其中涉及到楊稅務鄉兩個村，有2塊土地為棚改項目。
其中一塊楊稅務鄉北小營村地塊，在一個半月後，再次進行了拍賣。該兩宗棚改項目土地均用於住宅。
棚改後續保障問題更值得關注
7月小編髮過一篇文章《廊坊北史家務鄉一拆遷村，預計2018年底入住安置房！》，文中提到的就是廊坊一棚改項目的上千戶群眾未回遷問題。當時稱5、6號地塊回遷樓計劃於2018年6月底前開始交付的承諾並沒有兌現。項目所在的轄區安次區政府相關負責人稱，安次區委區政府對此事高度重視，目前已成立工作組，加大對群眾的解釋說明工作。預計2018年底讓群眾入住安置房。
貨幣化安置比例達到50%以上
根據國家和省相關政策，我市保障性安居工程計劃開工1.1萬套，力爭完成1.4萬套，以棚戶區改造為主，不再大規模集中新建，轉為加強對保障房的分配和管理。今後，對有保障房需求的群體主要通過發放租賃補貼、商品房配建、市場租賃、購買商品房等方式實施保障。
棚戶區改造工作中，將合理確定貨幣補償標準，使貨幣化安置比例達到50%以上。此外，推行將小戶型或存量住房作為安置房房源，通過組織棚戶區居民自主購買、政府購買存量房等方式，加快實現棚戶區改造居民的住房安置。市房管局還將督促各縣（市）制定政府購買棚改服務的管理辦法，公開擇優選擇棚改實施主體，積極對接國開行、農發行等金融機構，利用國家棚改貸款政策，爭取改造資金。
關於棚改你還需要知道這些
這些優先安排改造
現有的國有工礦棚戶區、林場棚戶區、墾區危房、城市危房（C、D級）、城市棚戶區、城市建成區內城中村是棚戶區改造的重點，要按照3年內基本完成改造的目標，優先安排改造。
這些可納入棚改範圍
嚴格控制將改建工程納入棚改範圍，對安全和使用矛盾突出的不成套住房實施廚衛等綜合改造的 ，可作為改建工程納入棚改範圍。
這些不得納入棚改年度計劃
規範城中村改造，對城市建成區外、規劃區內的自然村改造，補償面積過大、改造成本過高的，不得納入棚改年度計劃。
如何改造？
合理佈局安置房
合理佈局安置房，優化戶型設計，優先建設安置房，安置房品質不低於同小區開發的商品房。
完善配套基礎設施
完善配套基礎設施，棚改安置住房小區配套基礎設施項目，以及與棚改項目直接相關的城市道路、公共交通、供電、供水、供氣、供熱、
停車庫（場）、汙水和垃圾處理等城市基礎設施項目，要與棚改安置住房相銜接，同步規劃、同步報批、同步建設、同步交付使用。杜絕“半拉子”工程
加快項目建設進度，回遷安置項目要嚴格按照簽訂協議履約，杜絕“半拉子”工程。
建設精品工程
嚴格質量監管，以工程質量終身負責製為核心，落實建設、施工、監理等八大主體責任，建設精品工程。
推廣裝配式建築
逐步轉變傳統建造方式，推廣裝配式建築。
保護好這些街區和建築
在棚改工作中要切實保護好歷史文化街區和歷史建築。
改造資金從哪兒來？
準確測算改造成本
認真謀劃棚改及其配套設施建設項目，準確測算改造成本，可以按照“地塊自行平衡、縣區綜合平衡、市域統籌平衡”原則，儘早完成城市建成區內的棚戶區改造。
做好財政補助申報工作
做好中央和省級財政補助資金、中央預算內投資申報工作。
積極爭取政策性貸款支持
積極爭取棚改政策性貸款支持，主動對接國開行、農發行等銀行業金融機構，提前謀劃貸款項目，加快項目手續辦理。
及時償還棚改貸款
切實防範棚改工作中的金融風險，強化成本控制，努力實現市域範圍內棚改資金總體平衡，按照“誰借貸、誰償還”原則，確保按合同約定及時償還棚改貸款。
強化相關政策落實
確保用地供應
確保用地供應，依法加快土地手續辦理，對保障性安居工程用地做到應保盡保。
嚴格按照現行規定減免稅費
要及時公佈稅費減免科目及標準，嚴格落實相關行政事業性收費和政府性基金減免政策，涉及的增值稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、契稅等，應嚴格按照現行規定實行減免，規範收費行為。
落實所得稅稅前扣除政策
落實企業用於符合條件的棚戶區改造支持的所得稅稅前扣除政策，以充分調動企業參與棚戶區改造的積極性。
建立健全長效機制
推進棚改規範運作，使土地徵收、項目手續、建設進度、工程質量、政府購買服務流程等符合國家政策要求。審計部門要加強棚改工作跟蹤審計，各市、縣要做好支持配合，對審計中發現的問題及時整改反饋，同時要舉一反三，完善政策措施，防範問題反覆發生。
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