華僑城進西安，重投灃東新城，其消息面的利好已被區域所消化。對於灃東新城“這一張白紙”而言，太需要重大配套的落地和推進建設進度了。
或許因為迫切，所以有些捉急。前不久，還有聲音對華僑城項目的推進提出無根據的質疑，而很快就被事實打臉。
9月4日，西鹹新區灃東新城成交4宗建設用地，華僑城值得其中2宗商服用地，保利值得其中1宗商服用地。4宗地共計約245畝，成交金額106620萬元。
—— 壹 ——
華僑城摘牌的兩宗地分別是：FD4-3-3和FD4-4-4地塊，位於復興大道東、西兩側，均為商服用地，共約132畝！均以較低溢價率成交，總價為56520萬元。
FD4-3-3：位於復興大道以西、昆明一路以南，土地面積53443.57㎡，摺合約80.17畝。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
宗地以32390萬元起拍，最終以34390萬元成交，溢價率6.17%。該地塊摺合地價428.56萬元/畝，按照最大計容建面160330.71㎡計算，樓面價為2144.94元/㎡。
FD4-4-4：位於復興大道以東、昆明二路以南，土地面積34976.09㎡，摺合約52.46畝。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
宗地以21130萬元起拍，最終以22130萬元成交，溢價率4.73%，摺合地價421.39萬元/畝。按照最大計容建面104928.27㎡計算，該地塊樓面價為2109.04元/㎡。
—— 貳 ——
陝西保利摘牌的地塊為FD3-8-23，按照土地拍賣條件看，要求拿地房企蓋超高層和劇院，這與當初保利西北總部落地的消息吻合。
FD3-8-23：位於灃東大道以北、復興大道以西，土地面積21591.4㎡，摺合約32.38畝。土地用途為商服用地，容積率大於等於8.0小於等於8.5，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
宗地以塊15710萬元的底價成交，摺合地價484.58萬元/畝。按照最大計容建面183526.9㎡計算，該地塊樓面價為1356元/㎡。
歷史消息顯示，2017年6月3日，保利集團與灃東新城簽約，將投資約30億元在灃東新城建設保利西北總部（大劇院）及保利電商港項目。
當時公佈的信息是：建設包括保利西北總部大樓、企業總部辦公園區、保稅倉、產業研發樓、商業及體育等服務設施，並引入保利大劇院、保利博物館、園區綜合雲服務與產業專業雲服務平臺。
而據近期的規劃信息，保利西北總部大廈由一棟標誌性280米超高層綜合樓，一棟百米高層辦公，複合型購物中心及文化劇院共同構成。目前已與灃東管委會簽署投資協議。預計於2018年第四季度開工建設。
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—— 叄 ——
而FD4-4-3塊地則被陝西西鹹中央商務區建設發展有限公司的全資子公司西安灃東時代中心建設發展有限公司摘得，溢價率較低。
FD4-4-3：位於復興大道以東、昆明一路以南，土地面積53443.57㎡，摺合約80.17畝。土地用途為商服用地，容積率大於等於2.5小於等於3.0，建築密度小於等於50%，綠地率大於等於25%。土地使用年限40年。
宗地同樣以32390萬元起拍，最終以34390萬元成交，溢價率6.17%，摺合地價428.56萬元/畝，按照最大計容建面160330.71㎡計算，樓面價為2144.94元/㎡。
本次土拍是年內灃東新城第二次成交土拍大單，也是華僑城和保利項目的首次獲得建設用地。土地招拍掛程序的完成，意味著相關項目的建設進入快車道！
4宗地都位於復興大道、灃東大道，也就是處在灃東新城“大西安新軸線”（西軸線）南端的灃東管委會-昆明池板塊。未來這裡是“西軸線”的三大“中心”之一。
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