據小編所知，目前保定市面上的樓盤，購買之前都需要繳納“定金”或者“訂金”，兩者聽來異曲同工，實則大相徑庭。因為兩者概念完全是不一樣的，所以針對的法律規定也是不同的，故而我們在進行房屋買賣交易時，一定先弄清：定金與訂金的區別是什麼？
小編也提醒一下各位購房者，交錢之前一定要看清楚交的到底是什麼錢！
一、定金與訂金哪個能退，哪個不能退
近日，陳小姐與王先生準備買婚房，經斟酌選中了一套預售房，並交了定金兩萬元，售房處表示成房後若不滿意可以退回。後期陳小姐與王先生因建成房屋與概念房有一定差距，不打算購房，要求退回定金，拿出售房處給的定金紙條一看時，才發現上面寫的卻是“定金”。
最終的結果可想而知，就是定金回不來了。通過陳小姐與王先生的例子可得出：雖然“定金”與“訂金”一字之差，但在法律上意思卻相差甚遠。
1、什麼是定金？能退嗎？
定金是在合同簽訂之前交付的，因此又稱為是保證金，提前支付一定金額是為了保證交易順利進行。
根據我國相關法律規定：定金可以作為債權的擔保，一旦債權人履行了債務之後，定金應該被收回或者抵做價款。但是如果債權人違約，沒有履行自己的債務，定金是無權要求返還的。
那麼定金能退嗎？簡單來說，定金就是你與對方簽訂的協議，如果你不履行合同約定，那麼對方就可以直接沒收你的定金。反之，如果對方沒有履行協議，那麼他要雙倍的定金返還給你，因此簽訂定金合同時要慎重。
2、什麼是訂金？能退嗎？
訂金是指房屋買賣意向初步達成協議後，雙方進一步協商簽訂的臨時認購協議，買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。訂金不同於定金，訂金視作預付款，沒有法律效應，不具有擔保債的履行的作用。
即在合同正常履行的情況下，訂金成為價款的一部分。在合同未能履行的情況下，不管哪方違約，訂金原數返回。
那麼訂金能退嗎？簡單來說就是，你訂金給了對方，即使你違約了，對方也要退還給你。因此如果是簽訂的協議上寫的是訂金，那麼你就不用擔心了，錢肯定能要回來的。
二、定金與訂金的區別
小編提醒，“定金”在法律上是有著比較嚴格的界定。如果陳小姐與王先生反悔不打算購房，除非有證據證明是售房處欺騙銷售，否則這筆錢是不能退的。
總之，“定金”在《合同法》上是承擔違約責任的形式之一，它的基本法律性質是違約定金，並具有擔保合同履行的性質。
一般來說，“定金”的作用有兩種情形：一是陳小姐與王先生正常履行合同，定金充作價款或收回；二是合同不能正常履行時，定金作罰金。如果陳小姐與王先生違約，那麼無權收回定金。如果售房方違約，則雙倍返還。
而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則並沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。按照相關規定，如果陳小姐方同售房處簽訂的是“訂金”協議，如果她後期不想購房，這兩萬元是無條件退回的。
因此購房者在消費過程中一定要頭腦清醒，區分清楚“定金”和“訂金”，以免在消費過程中經濟受損失。
三、不要隨便交付定金
小編在此處提醒大家，定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。在實際生活中，訂立合同時一定要看好是定金還是訂金，不要因為一個字的不注意而遭受損失。
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