*汴西湖畔·168米城市地標·建面約70-186㎡世界藏品
東區：依然是東信公館。（位於李長莊附近，賣點是北大培文+汴東湖）
對於北大培文學校來說，目前已相對明晰，位於新曹路北側、東興路東側，規劃總用地面積67071.6平方米，分一期、二期進行建設，其中一期規劃用地面積45528.3平方米，建築面積54014.66平方米，班級數60個，師生總人數3000人。
對於東區來說，除了東信公館，極有可能殺出的新項目是客運東站區域原紫荊華庭地塊。項目大致區間為：北臨汴京路、東臨規劃路、南臨益農北街、西臨規劃路。
古城區：依然是御龍灣，扛起古城的大旗（賣點是古城+洋房，認可的人會認可）
古城區目前在售的項目為御龍灣，洋房標準層為9600元/㎡。
在建業泰和府暫緩之後，扛鼎古城的重任交給已拍地的盛潤雙龍相府和籌備中的藍城艮嶽。
古城區的尷尬在於對於古城區來說，容積率在1.1-1.4左右，加上御河邊限高12米，古城內限高15米，決定了這個區域的產品是洋房別墅級別的。即：從城市規劃角度來看，古城區因歷史文化價值規劃起點高，規劃實現難度大，居住外區域環境與居住內產品價值不搭，造成這一區域內的房價，很難被大眾階層認可，但從成本上來判斷，未來古城區的房價一定會是開封最高點。
南區：
相對尷尬的區域，區域內的傳聞的開封第二座萬達廣場，昊投九錫，槐樹院地塊等依然在等待。開尉路沿線依然在籌備推進，萬科的清明上河城依然在推進當中，無房可買，可能是當下南區的現實。
這一區域，請自行對比預售證和工程進度。
北區：
復興大道東段：
晉開四季城（賣點：東北區唯一在售項目，晉開在區域內的口碑）
東京壹號（未來與晉開四季城抗衡的項目，位於丹尼斯商超附近）
晉開四季城，目前面臨B地塊的啟動，從當下來看，晉開在東北區的土地儲備，依然讓其地位穩固。當然這一區域不乏傳聞，在傳聞為落地之前，晉開都是這一區域的NO.1。如果你有意東北區，你可以來看看。如果你無意東北區，它確實打動不了你。
復興大道中段：
碧桂園國控保利城：（碧桂園正在面臨工程質量的輿論危機，這足以讓這個項目難受一段時間了，儘管它的工程負責方是保利）
康橋九溪郡：（純粹洋房+康橋口碑）
聖樺城：（復興大道2017年，抗衡楓華西湖灣的銷冠之一的項目，銷售量好，也是賣點）
對於這一區域，尤其集中在某一項目周邊，有萬眾吐槽的復興大運河。和評價復興大道東段一樣，如果你喜歡這個區域，想買品質洋房，可以去康橋九溪郡，想買精裝修或者成品高層和洋房，去碧桂園國控保利城。想等待聖樺城新房源，或者購置聖樺城二手房，也是剛需不錯的選擇。
復興大道西段
楓華西湖灣，目前在售淺水灣，金明府，約克街，楓華大廈，未來還有富力灣，楓華之家。對於楓華來說，產品線已是開封最豐富的項目之一了。
淺水灣：臨湖第一排別墅，千萬每套起。不要問單價，問單價的不是淺水灣的客戶，我覺得這個說法也對。
金明府：高層，8000+元/㎡，毛坯。
約克街：金明府臨街商鋪，2萬方社區群商業街區。
楓華之家：東京大道以南、環堤路以東，項目總佔地14.4畝，總建築面積51673.73平方米。
富力灣：
西湖半島二期（富力灣），復興大道以北，一大街以東，項目佔地111.5畝，總建築面積243228.8平方米，其中地上建築面積187447.36平方米（住宅173244.31平方米，商業14203.05平方米），地下建築面積55781.44平方米，主體建設地下一層，地上二十五層的高層住宅兼商業。
西湖半島三期（富力灣），附一大街以南、一大街以東，項目佔地40.58畝，總建築面積85633平方米，其中地上建築面積67633平方米（住宅61500平方米，商業6133平方米），地下建築面積18000平方米，主體建設地下2層，地上25層的高層住宅兼商業。
東京大道
鼎立國際城
目前在售高層和別墅產品，其中高層月8000+元/㎡，別墅約1.8萬/㎡。
作為北區首個千畝大盤，目前已有多個組團交付，鼎立國際城這5個字，亦是可以考慮購買的理由。
西區：
作為樓市熱點的西區，自然不乏看點，不過從當下來看，西區疲憊的跡象也略顯。
鄭開大道沿線的項目僅有大宏喜來登行政公寓，鄭開橄欖城，新龍御都國際，恆大帝景，東潤銀基望京，恆大未來城等。
東京大道沿線僅有綠城桃李春風，海馬公館，暉達新世界，恆大文旅城部分組團等。
西區新項目有北大未名府，寶隆盛世（弘陽收購以後，會更名），藍城誠園，榮盛地塊，大河系項目，建業北高鐵項目，永威梅隆郡，亞新大梁府，中南林樾，藍光雍錦匯，中南樾府，新惠華府等。
對於西區來說，下半年值得關注的項目有：
頂豪客群看大宏喜來登公寓，項目的賣點在於地標+高度+觀湖+圈層+精裝+科技等，更多的細節，也等待項目的發聲。
高層產品，橄欖城6期香頌成品房高層入市，不過對於開封西湖日益減少的土地來說，你的購房成本又要提升一些。恆大帝景今年清盤基本上是板上釘釘的事了，對於即將大熱的CBD片區，可以多留個心。從來沒有見過市政配套提升的區域，房價會不漲的，可自行對比開封西湖建設前後的開封房價。
洋房，依然是海馬公館，作為開封品質洋房的代表，依靠實景足以讓購房者心動。品質，無需多言。
每一個項目，能不能買，都因人而異。喜歡就買，不喜歡就算。
又想要品質，又想要地段，又想帶精裝，又想學區房，又想臨湖，又想商業配套，還想房價便宜，你那麼挑剔，你咋不自己去買塊地？
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