然而，自古以來，歷朝歷代，住的問題，都是一個大問題。每個朝代，其實也都有各種政策，解決官員和老百姓的住房的問題。然而，因為中國的土地制度、產權制度，演變演化，而且朝代更迭較為頻繁，這也使得我國老百姓的住房問題，從歷史的角度看，並不連續。人們要解決居住的問題，不外乎兩種途徑，要麼自己買房，要麼去租房。
毋庸置疑，這樣租金再漲下去，大量租房人員可能快承受不了。
最近的樓市裡戲不斷，翻來覆去跟玩兒似的，到底經歷了什麼呢？值此美好週末來臨之際，我們一起梳理一波，也好釐清下週“發財”思路。
在樓市調控的二十多個月時間裡，三四線樓市儼然已經成為購房者關注的一個焦點。從前期被動接受外溢需求，到後期主動迎合市場熱度，三四線城市可以說是最大的贏家，當然也有可能是這場博弈的輸家。而近日再次將三四線城市推上風口浪尖的是新華社發表的一篇房地產述評文章。
截至目前，新華社已經連續發表了五篇關於房地產市場的述評，其中第三篇是專門針對三四線城市來發表評論文章，標題是《莫讓三四線城市房地產市場成新的風險聚集地》。如果單從標題來看，我們便可以抽離出三個要點，第一就是“莫讓”，即要嚴防死守，表明了態度；第二是“三四線城市”，直接點出調控的對象；第三是“風險聚集地”，說明三四線城市存在潛在的風險，購房者應該謹慎選擇，而各個城市也要做好舉措應對。
莫讓三四線城市房地產市場成新風險聚集地。文章指出，今年不同城市分化加劇，不少三四線城市樓市、土地市場出現雙升溫苗頭。在此情形下，樓市調控應從緊從嚴、精準出擊，增強預期引導，加強秩序整頓，謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地。文章提出，要因地制宜推進棚改貨幣化安置，在供地方面要嚴格避免短期行為，在嚴格遏制投機炒作的同時，支持居民自住和進城人員購房租房需求。
提前三四線城市必提棚改，提起棚改必提貨幣化安置。眾所周知，棚改是一個大工程，需要耗費大量的物力財力，而對於三四線城市而言靠自己的財政顯然是不可能的，這就需要向政策性銀行貸款來完成貨幣化安置，比如我國三大政策性銀行之一的國開行。據統計，棚改中接近八成的資金來源於政策性銀行。而現在的問題是這筆資金來源要收緊了，沒了這筆資金就幾乎談不上貨幣化安置了，當然這只是針對去庫存任務基本完成的三四線城市。庫存去完了，必然要改變策略了，再貨幣化安置只能推高房價了，當然也推高了風險。
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