今年前7個月東莞全市新建住宅共成交23365套，成交面積267.06萬平方米，成交均價16969元/㎡。另外，單7月新增住宅供應2298套，供應面積26.23萬平方米，成交住宅3228套；前7個月，全市新建商品住宅庫存套數為40450套，庫存面積507.24萬平方米；按前7個月月均消化量計算，庫存去化週期約13個月。
一至七月全市銷售情況：
從今年前7個月東莞新建商品住宅成交量價來看，除了2月受傳統佳節假期的影響外，7月的成交量最低；而整體成交均價大致維持在1.7萬元/㎡左右。而前7個月全市新增住宅供應22469套，供應面積250.54萬平方米；對比前7個月的單新增量和單成交量可知，成交量略大於新增量，已起到初步去歷史庫存的效果。
一至七月供應情況：
從今年前7個月每月新增住宅供應量來看，除了2月受傳統佳節的影響外，7月的新增供應最低；分析可知，進入下半年來全市住宅供應和成交都出現萎縮，造成此種現象的原因有調控政策持續發力，市場觀望情緒濃厚，受限籤等，預計今年金九銀十的樓市行情可能表現一般。
從今年前7個月全市供求兩端數據來看，整個東莞的樓市行情表現一般，供應量和成交量都比歷史同期出現較大下滑，加上現階段全市住宅庫存已達40450套，庫存壓力任存。另外，在上層嚴格要求房住不炒、堅決解決好房地產市場問題和堅決遏制房價上漲的要求來看，東莞政府更會加大房地產市場的管控，市場短期內行情可能偏冷。在即將到來的樓市傳統旺季，或許難現！
數據來源：東莞市統計局、優房超瑞城搜
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