坐擁大學城、科創城、智能終端產業園等一系列大工程，區域樓市熱度居高不下……這樣的背景下，臨港每一次有關宗地調整或拍賣的信息，幾乎都能引發大家的高度關注。那麼，這一次，臨港調規的兩塊地又在哪兒呢？而探訪現場時，小編還發現了附近另一塊已經拆遷的土地，一起來看看？
兩塊地調規！其中一塊建面大幅提升？
8月初，專家組通過了臨港SC-H-01-01、SC-H-02-01地塊規劃調整論證報告，公示（公示期：2018年8月4日-9月2日）隨即進行。
據悉，臨港SC-H-01-01、SC-H-02-01地塊均位於雙城組團片區，位置緊鄰，用地性質皆為科研用地。那麼本次調整如何調呢？其中，SC-H-02-01地塊的用地性質、用地面積不變，容積率由1.5提高至2.0。這樣一來，建築規模也直接提升了61100㎡。此外，建築限高的要求，也由此前的100m調整為“實現與龍頭山山體高度相協調，最終以主管部門審定方案為準”，不知到底會更高還是變低呢？
至於SC-H-01-01地塊，小編暫未在公示中看到紅線圖及詳細的指標。不過，此前的規劃圖顯示，本次調規涉及的兩塊地均為科技研究中心用地，而這個項目已經在建了，那SC-H-01-01地塊的用地性質應該也不會變吧？
一期推進迅速，人才公寓及科技館也開工了？
宜賓科技研究中心北靠龍頭山，南至臨港大道，東至梨灣路，西至龍頭山路，佔地約556畝，總建築面積約31.4萬㎡，其中一期總建築面積約22.98萬平方米。一期一標段總建築面積為15.3萬㎡，建設內容主要包括科技島1和科技島2，並配套建設道路、綠化景觀等室外工程。當然啦，由於此次地塊調整，建築體量應該還更大些吧~
而此前就有報道：“記者從宜賓市科技研究中心（一期）項目部獲悉，該項目今年1月20日開工以來積極推進，目前主體建築最高部分已經建設到第五層，預計所有建築主體10月底封頂，12月底投入使用”。按照這樣的節奏看，預計今年底，大家就能看到高大上的實景了。
此外，有關資料顯示，科技研究中心人才公寓及市科技館項目也於8月13日開工了。該項目地處沙坪路旁，佔地約318畝，建築面積合計約73576㎡，建設內容包括院士樓、專家樓、人才週轉住房、食堂、市科技館以及配套附屬設施及室外綠化景觀工程。
密切關注，附近有塊地已經進行了大量拆遷？
小編探訪現場時偶然看到，在科技研究中心對面（隔著沙坪路）的位置，有一塊地上的建築物基本都塗上了“拆”字，且不少已經推倒。看來，這裡也開發在即，不知未來會修些啥呢？
話說，這塊地與科技研究中心隔沙坪路相望，旁邊又是沙坪中心校，位置還是很不錯的。若是未來修住宅，對開發商、購房者想必都有不小的吸引力。當然啦，這只是猜測，至於具體修什麼，我們還得靜待官方消息……
【寫在最後】
隨著時間的推移、建設的推進，大學城、科創城的呈現內容也越來越多，而這片曾經看似偏遠的地方，也受到越來越多的購房者、投資者的認可。不過，在臨港待上市房源增加、宏觀調控政策越來越嚴的背景下，市場是否又會以何種姿態呈現呢？有觀點認為，今年底或明年初，答案就會愈加明顯，不知各位又怎麼看呢？
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