嘉興7月土拍的涼意還未散去，土地市場便又傳來重大消息，嘉興市本級計劃有5宗宅地將掛牌出讓，其中秀洲區3宗，南湖區、經開區各1宗。
本次國有建設用地使用權掛牌時間均為2018年9月10日10：00至2018年9月21日10：00，預計將於9月21日進行集中出讓。屆時，是會延續7月土拍“底價成交”、“流拍”的場面，還是上演經典土拍大戰？不妨就拭目以待吧！
地塊詳情：
2018嘉秀洲-017號地塊，位於王江涇鎮，07省道東側，太平港南側。土地面積5457㎡，用途為住宅用地，容積率1.0-1.5，掛牌起始價5140元/㎡，樓面起始價3427元/㎡。
本地塊出讓的土地面積僅5457㎡，起拍總價僅2800萬元，7月份藍城集團曾以4482元/㎡底價競得項目周邊地塊。
2018嘉秀洲-017號地塊示意圖
2018嘉秀洲-018號地塊，位於秀洲國家高新區，木橋港路北側、秀園路東側。土地面積59941㎡，用途為商住用地，容積率1.4-1.8，掛牌起始價13845元/㎡，樓面起始價7692元/㎡。
該地塊地處炙手可熱的秀湖板塊，周邊項目有佳源秀湖印象、秀湖金茂府、卓越紅璽臺以及中糧地塊，板塊發展潛力巨大，再加之教育資源豐富、生活配套齊全等區域優勢顯著，地塊的起拍總價高達8.3億元
2018嘉秀洲-018號地塊示意圖
2018嘉秀洲-019號地塊，位於秀洲國家高新區，望湖路北側、秀園路東側。土地面積41911㎡，用途為商住用地，容積率1.4-2.0，掛牌起始價14930元/㎡，樓面起始價7465元/㎡。
嘉秀洲-019號地塊緊鄰嘉秀洲-018號地塊，兩宗地塊均指出，以計入容積率的建築面積計算，配套商業建築面積應控制在3%-5%內。
2018嘉秀洲-019號地塊示意圖
2018南-024號地塊，位於嘉興市南湖區解放街道，東至禾東公寓、南至華玉路、西至城東路、北至周安路。土地面積84459.54㎡，用途為商住用地，容積率≥1.3，≤2.44，掛牌起始價13461元/㎡，樓面起始價5517元/㎡。
值得注意的是，本宗地塊為帶方案掛牌，公告上明確要求競得人須在地塊所在街道註冊新公司開發建設；地塊內的部分商品住宅，須向嘉興市有機更新徵收區域內的被徵收戶定向銷售。地塊周邊佳源優優中環、綠城柳岸禾風等項目均已售罄，僅有榮盛祥雲府即將迎來首開，7月份上海大發曾以6686元/㎡的價格競得周邊地塊。
2018南-024號地塊示意圖
經開2018-14號地塊，位於東至油車港綠化帶、南至空地、西至萬國路綠化帶、北至成功路。土地面積49991.4㎡，用途為商住用地，容積率1.3-2.0，掛牌起始價10595元/㎡，樓面起始價5298元/㎡。
該區域內鮮有宅地出讓，目前無新房在售，周邊配套亦略為匱乏。
經開2018-14號地塊示意圖
本次土拍仍然通過浙江省土地使用權網上交易系統進行“網拍”，採用“競價+競配建”的方式掛牌出讓。設定最高限價，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。
當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，並以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人。
此次掛牌出讓的5宗地塊，就從樓面起始價來看，起點並不低，而從近期嘉興以及周邊各大城市的土拍行情來看5宗是否能夠全部出讓尚且難說，嘉興土地市場風向究竟吹向何方?
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